上海2024年新盘过会价更新！预约通道

上海2024年一批次部分新盘过会价更新！附预约通道

最新消息！2024年一批次新盘已上会 目前已有部分项目陆续传来过会消息 按照去年的节奏 大概率本周末将官宣完整名单 按照这个节奏，这几天就官宣应该是没跑了！都说今年1批次，黄浦区的新房要大撞车。

黄浦区热盘：中海·顺昌玖里、绿城外滩兰庭

比如中海·顺昌玖里，目前的建设进度已经具备取证条件，那是不是该来了？中海在新天地这个板块，其实一起开发的有两个地块，70街坊名为「中海·顺昌玖里」、69街坊名为「中海·恒昌玖里」。其中「中海·顺昌玖里」将推建面约151-185-218-245-325㎡的高层和超高层预计会率先入市！网传均价16.8万/㎡！

还有绿城外滩兰庭的二期，项目3号地块-锦兰已于去年批次首开入市，均价14.5万/㎡！111套房源，442组认购，280组入围，入围分97分。不出意外，二期一定会涨价。

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  绿城外滩兰庭

  黄浦 | 黄浦如意街55弄 售价待定

  品牌地产 地铁沿线
  拨号立享优惠

融创外滩壹号院、露香园·云宸

示意图还有露香园·云宸和融创外滩壹号院，基本也箭在弦上。融创外滩壹号院展厅已经开放，共4幢高层大平层，本次预计首开东边2幢，将推建面约180-375㎡3-5房，预计单价在15万-16万，上涨是一定的。

浦东陆家嘴世纪大道地铁旁的世纪臻邸

网传效果图浦东陆家嘴世纪大道地铁旁，世纪臻邸只有27套可售住宅，150㎡的三房是主力户型。项目就在世纪大道向城路交汇处，北面紧靠竹园小区，距离世纪大道站直线距离约400米，配套是真的丰富，交通也便利。

静安区热盘：静安玺樾、龙盛湾

静安区也有好几个盘。静安玺樾，也就是静安内环内的洪南山宅240街坊项目。位置图内环内，苏河湾板块的龙盛湾上也要入市了。项目的位置就在北站街道，静安大悦城以北，安康苑的西面，预计推出建面约160-220㎡3-4房。

普陀区热盘：长风宸嘉100

普陀内中环的长风宸嘉100，是妥妥的市区打新热盘，目前艺术展厅已开放预约参观。房地联动价9.8万/㎡ ，未来入市极有可能会突破联动价，产品为建面约107-365㎡3-5房，400多套房源一次性入市。

嘉定新城热盘：理想之地

嘉定新城的超级大盘，理想之地，开一次热销一次，而且都触发积分。项目还有收官五期，建面约103-145㎡3-4房即将加推，往期均价51220元/㎡。

闵行区热盘：绿城·沁蘭园

虽然是闵行区梅陇板块的绿城·沁蘭园，但是实际区位上紧邻徐汇华泾板块，可以享受到华之门的配套。项目一期热销，二期火速加推后，也卖得不错。据销售人员透露，项目后面还有一批房源等待入市！往期过会均价75242元/㎡。

新房市场回暖，开发商纷纷入市

总的来看，虽然新政之后，新房市场的成交量，反应没有那么迅速。但是至少刺激作用下，新房热度回暖，部分客户信心起来，那开发商们也没什么好躲躲藏藏了。该入市就入市了！根据项目建设进度，以及“风声”，这些市区热盘也该入市了，关注的朋友们可以提前做准备了。

附部分热门项目详情

五坊园四期 五坊园为黄浦豫园板块城市更新项目，规划2幢30层的高层住宅和部分别墅房源，另外还有商业和历史风貌别墅。项目主推建面约171-240㎡高层，过会均价14.65万/㎡。

浦发新杨思项目 浦发新杨思项目即2022年9月22日，上海第三批次土拍中浦发集团以45.37亿元竞得的浦东新区杨思社区Z000602单元20C-14地块，地处浦东内中环，主推建面约99-200㎡3-4房，均价9.9万/㎡。

嘉俊庭 嘉俊庭位于徐汇华泾华之门板块，紧邻15、19号线华泾西站，项目主推建面约99-146㎡3-4房，共440套可售住宅，约8.1万/㎡。

众禾嘉苑 众禾嘉苑位于嘉定新城，紧邻嘉闵线嘉戬公路站，未来可实现2站南翔、6站直达虹桥枢纽。项目周边教育、商业齐全，界面舒适。首推建面约94-122㎡3房，均价4.37万/㎡，总价仅约350万起。

兴云间 兴云间地处松江洞泾板块，该区域是沪上知名低密住区，项目距离在建的12号线延伸段沪松公路地铁站直线约1.5公里。 项目主力产品包含建面约90㎡精装6层电梯洋房、建面约196㎡城市联排以及建面约179-186㎡叠墅三类产品，均价5.06万/㎡。

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