森兰美奂小区环境|楼盘详情/价格/户型

来源：吉屋 2023-11-20 11:23:49

上海浦东森兰美奂是一座位于上海浦东森兰国际商务区的城市地标综合体。该项目自带8万方高端商业和5A甲级办公楼，并拥有总建筑面积约29万方。单套面积约180-440㎡，整层面积约2000㎡，整栋面积约1.6万方。该项目的均价为3.3-3.5万，总价为550-1000万。

项目开发商：招商+外股份

森兰美奂的开发商是招商+外股份。招商+外股份是招商局集团旗下的地产板块旗舰，也是中国房企TOP10和城市运营标杆企业。而招商局集团是中国最大的央企之一，资产规模连续五年位居全国第一。此外，外高桥集团股份也参与了该项目的开发，作为浦东国资委下属的一级开发商。

项目地段：浦东商务主脉，森兰国际商务区

森兰美奂

浦东 | 浦东启帆路515号 35000元/平米

地铁沿线综合体现房公交直达低总价配套成熟

拨号立享优惠

森兰美奂位于浦东商务主脉的森兰国际商务区，地理位置优越。该项目坐落于外高桥保税区门户，与浦东的前滩商务区和陆家嘴金融中心相邻，是商务区核心位置。此外，森兰美奂还位居浦东十四五规划的金色中环带东门户位置，地段十分重要。

项目板块现状：第五代办公典范跨国名企集聚

森兰美奂的项目板块是第五代办公典范，吸引了众多跨国名企的入驻。周边的企业包括日产（中国）投资有限公司上海总部、中船芬坎蒂尼合资公司、迪卡侬大中华区总部、华南日通国际物流有限公司、盈德气体集团上海总部、富林特集团、法国锐戴迩汽车上海总部、万国数据服务有限公司等。

项目交通情况：三轨两环九隧，立体交通网络

森兰美奂的交通非常便利，地铁6号线上盖，项目附近就有6号线洲海路站，员工通勤和商务出行都异常方便。此外，该项目还畅享四轨、两环、三干道和九隧的立体交通网络，可以轻松到达浦东机场和上海东站等地。四轨包括6号线、10号线、20号线（在建中）和21号线（在建中），三干道有五洲大道、杨高路和张杨路，九隧有周家嘴隧道、翔殷路隧道、港城路隧道、崇启隧道、军工路隧道等。

醇熟配套

森兰美奂周边拥有世纪公园绿地，生态环境优美，是生态办公的典范。项目自带约8万方商业中心——森兰花园城，还有阳光天地、森兰商都、森兰商贸街（规划中）、迪卡侬全球旗舰店等商业设施。同时，周边还有红土网球场、瑞可碧橄榄球俱乐部、牡丹园、外高桥文化艺术中心、高尔夫练习场等高端休闲设施，为企业领袖提供更上层次的社交环境。

毗邻约100万方国际住区

周边的住区包括仁恒森兰雅苑、绿城上海御园、金地未未来、森兰星河湾等高端住区，汇聚了商务精英和企业主。这使得森兰美奂不仅可以满足企业的办公需求，还可以提供舒适的居住环境，实现商务区和住区的相互促进。

项目规划

森兰美奂总建筑面积约29万方，是浦东又一座“上海中心”。该项目由“上海中心”原班设计团队担纲设计，包括约8万方大商业和另一幢写字楼美仑，形成一个世界级商务综合集群。

产品介绍

森兰美奂的产品是由原班设计团队设计的5A甲级标准写字楼，为企业提供更高的平台。办公空间拥有4.4米的层高和13米的进深，提供了宽敞舒适的办公环境。此外，该项目还有多种户型可供选择，包括散售的180-440㎡户型和整售的1.67万方户型。