MAX未来科技园楼盘详情及价格

MAX未来科技园：美兰湖•科技创新园区板块

MAX未来科技园位于上海宝山美兰湖的科技创新园区板块，距离7号线罗南新村站和罗南新村地铁站都非常近，分别约为700米和300米。该项目提供独栋办公空间，面积从780平方米到1900平方米不等，每层挑高达到4.5米，拥有庭院、露台和屋顶花园等附加设施。均价为2.1万至2.6万每平方米，总价约为1800万起，不限购，同时水、电、煤气全通，可重餐饮。此外，样板房已经开放供客户参观。

项目基础信息

MAX未来科技园由北京天瑞金集团开发，总占地100亩，建筑面积为21万平方米。主力户型有780平方米、1000平方米、1200平方米和2500平方米四种选择。项目均价约为2.1万至2.6万每平方米，总价约为1800万至5600万。首付款为30%起，产权为50年，C65科研用地可以进行环评，通燃气。项目总共有5层，其中1-4层层高为4米5，5层层高为3米9。交付时为毛坯，带独立电梯，客梯可以进行独立冠名。

MAX未来科技园周边环境优美，拥有美兰湖和美兰西湖中央公园等双湖生态资源。交通便利，距离7号线双地铁口约500米，距离G1503绕城高速出入口1.5公里，距离宝山高铁站约15分钟车程，距离市区只需半小时车程。项目附近有宝山U天地、宝龙广场和中集商业体等配套设施，同时还有美兰湖国际会展中心和美兰湖高尔夫球场等商务配套。园区运营方同瑞安运营管理有限公司为入园企业提供八大运营服务平台。

自然交融的总部商务

MAX未来科技园以低密高绿的自然生态独栋办公为特色，营造出时代商务进阶的境界。项目位于美兰湖畔，以“美兰湖绿谷”生态理念为基础，通过水系和都市微缩山林元素的融合，打造了主要绿化指标远超行业标准的山水四境生态园区。园区的草灌比例为4:6，远超行业标准，通过富有层次感的乔木和灌木植物的搭配设计，创造出曲径通幽的氛围，让人可以在林间漫步，享受静谧的森境。

商务办公独栋

MAX未来科技园采用了擎领上海商务办公模式的垂直生态设计理念，将办公空间与生态景观相融合。首层入户花园、层层阳光露台和屋顶私属花园相辅相成，为商务办公提供了更加舒适的环境。项目还赠送屋顶专属独立花园，为企业提供了商务休闲的场所，让员工可以在忙碌之余享受低碳办公的新体验。

科技与美学的结合

MAX未来科技园在视觉美感上采用了科技铝板和质感玻璃幕墙的设计，呈现出更高阶的城市界面。窗墙比达到0.82，远超行业标准的0.25。在选材上也非常考究，采用了双层中空Low-E玻璃等，有效维护了空间的温度稳定，提高了节能效果，降低了企业的运营成本，同时将实用美与艺术美相互交融。

灵活的办公空间

MAX未来科技园的办公空间非常灵活，共有多种户型供选择。北部有2栋高层研发楼和1栋招商中心，中部有4栋蝶形类独栋研发楼，南部有5栋双拼独栋研发楼，东侧有1栋5联排研发楼。多层建筑之间的栋距较大，私密性较强，可以满足不同企业的办公需求。此外，项目还设有下沉式商业广场，将引入商业配套，为园区员工提供生活基础需求。

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