上坤939红街坊商业价格要多少钱？

上坤939红街坊商业价格要多少钱？

上海宝山的上坤939红街坊商业项目是一个位于中环淞南核心位置的社区商业体。项目周边有三湘海尚、保利悦庭等中高端居住区，约有25万的消费客群。目前已有多个国际品牌如麦当劳、达美乐和屈臣氏入驻运营。

价值点1：地铁上盖商业体，CBD商务区引流

该项目地处淞南板块核心位置，距离地铁18号线通南路站仅约100米，该地铁线路已于今年5月开工建设，预计2024年8月通车。此外，项目周边还规划了宝山政务一站式行政服务中心和CBD商务区，将为项目带来更多的客流量和消费客源。

价值点2：中环地标、地段稀缺决定价值

上坤939红街坊商业项目位于淞南板块的中外环之间，交通四通八达，地理位置优越。该地块被纳入了上海2035规划中全球城市的重要承载区，未来将成为新型都市重镇和科创文创主阵地。项目周边有24个社区，约有25万的消费客群。

价值点3：打造区域地标性商业

上坤939红街坊商业项目将引进中高端餐饮品牌，打造区域性商业的“新篇章”，推出24小时营业的网红夜市一条街，为淞南板块居民提供全天候的网红打卡圣地。项目还委托第三方公司进行统一招商运营，目前已有麦当劳、屈臣氏等国内外品牌商家进驻。这种统一运营模式能够稳定收益，为投资者和商家提供最有力的保障。

此外，项目还提供充足的停车位，增加了地上车位，邻接着200余个地下车位，为消费者提供便捷的停车服务。与普通商业体相比，该项目的得房率更高，一层还可延伸外摆空间，增加实际经营面积，给商家带来更大的灵活性，提高投资者的租金收益。

项目商铺的主力面积段在40-200平米，开发商在规划商铺时考虑到后期经营的需要，将商铺规划成合理的面积，方便商家经营。此外，所有商铺都通煤气，可经营重餐饮业态，这在市场上是非常稀缺的。

项目目前已经投入改造资金200多万元，提升了商业街的灯光照明工程，将商业街的环境特色、人文特色和服务特色完美呈现给客户。灯光改造工程将进一步提升街区的休闲环境，打造浪漫风情街区。

上坤939红街坊商业项目已经开启了一场“焕新行动”，将逐步打造亲邻网红社区商业的全新样板。未来，该项目将成为区域消费休闲的首选之地。

交通便利：

地铁18号线通南路站（在建）约100米，3号长江南路站约1.4公里，1号线通河新村站和10号线新江湾城站约4公里。此外，还有“二纵二横”交通路线，东侧有2.5公里的上逸仙路高架，西侧有4公里的上南北高架，中外环线也在附近，30分钟可轻松到达上海各个中心城区。

该项目周边还有宝山区政务一站式服务中心、上海玻璃博物馆、淞南公园、9所重点学校和3所医院等配套设施。

综上所述，上坤939红街坊商业项目地理位置优越，交通便利，周边消费客群众多，拥有较高的投资价值和发展潜力。

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