上海未来发展规划及房产市场分析

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-04-04 11:10:12

上海买房交流群-98群（381）

加入群聊

上海迎来重磅规划！新增1个城市主中心、3个城市副中心

最新消息！浦东至2035年将新增1个城市主中心，3个城市副中心！据媒体称，从2024浦东新区土地市场座谈会上获悉，“十四五”期间，浦东重点打造8个潜力区域，将共计形成5条重要的发展廊道。至2035年，浦东还将新增1个城市主中心，3个城市副中心。浦东新区规划院相关专家介绍，2024年是实现“十四五”规划的关键一年。今年1月，《浦东新区综合改革试点实施方案》印发，在重点领域和关键环节，党中央再次赋予浦东新区更大的自主权。重大战略和高标定位的背后，亟待合理科学的空间布局服务保障。对此，浦东提出至2035年，深度融入全市格局，以重点区域为引领，推进全域高质量发展，形成5条重要的发展廊道。全市东西发展轴线的浦东部分，串联陆家嘴、花木、张江、川沙、东方枢纽及南汇新城等区域，集中展现上海城市风貌和全球城市核心功能。

五彩滨江，致力于打造具有全球影响力的世界级滨水区，不仅积极推动东岸全线贯通，更将推动滨江景观和活力向城市腹地延伸。创新走廊，重点落实上海自贸试验区和科创中心建设两大国家战略，南北区域联动，打造开放程度最高、创新能力最强的世界级科技创新走廊。金色中环发展带，以3+6重点区域为节点，是上海打造“四大品牌”要素最集聚、城市活力最多样的地区。沿海战略协同走廊，以外高桥地区为北翼驱动极，以东方枢纽为中部驱动极，以南汇新城为南翼驱动极，真正发挥引领长三角和中国东部沿海发展带的龙头作用。此外，至2035年，浦东还将新增“世博-前滩城市主中心”，新增张江、金桥、川沙3个城市副中心，形成全覆盖的地区中心和社区中心。当前，依托东方枢纽超级工程、国际旅游度假区周边片区等项目推进，“大东方”区域、川沙城市副中心建设正如火如荼。依托“大吴淞”上海之门规划建设契机，浦东也在积极推动北部转型更新。 “十四五”期间，浦东还将形成8个潜力区域。其中，上海2035总规中，将川沙片区纳入主城区，并赋予城市副中心的战略定位，明确了川沙片区是上海建设卓越全球城市的重要功能承载区。再来看看这些区域的新房情况。

世博滨江的纯新盘，保利世博天悦距离黄浦江直线约100米，为滨江一线稀缺的江景豪宅。据悉，项目将首推4栋291套房源，建面约174-252㎡3-4房，项目已开放接待，预计4月入市。曾经轰轰烈烈的前滩楼市，新房供应基本收官。前滩住宅的最后拼图，均价13.2万/㎡的世纪前滩·天汇，目前还有部分房源在售，建面约163㎡豪装3房总价约1900万起，还有少量建面约213㎡豪装4房。张江核心区目前无新盘在售。金桥副中心规划恢宏，包括330米超高层地标即将拔地而起，还有多个重量级商业、文化地标在建设中。区域内浦开云璟、金鼎睿府相继入市，还有浦发上城项目、金桥美亚、春宇项目预备入市。外环外的川沙副中心，西侧是张江科学城，东侧连接东方枢纽，北侧与唐镇接壤，自身又有以迪士尼为核心的国际旅游度假区重大规划。2号线约500米，华润置地·观宸润府在售建面约98-149㎡三房四房，均价65283元/㎡，目前持续热销中。详情可点击【实探！浦东600万级新盘中，还有谁的装标能拼过它？】陆家嘴锦绣云澜三期即将加推建面约98-168㎡三房四房，均价约6.4万/㎡，预计四批次入市。来源：解放日报·上观新闻往期回顾上海又一滨江规划方案出炉！2500万㎡世界级水岸来了！限购放松还不够？上海这个区抢人力度再加码！