陆家嘴锦绣云澜

醇熟商业 + 全龄教育：过街天桥直达已开业的川沙九六广场（52 万㎡综合体），步行 5 分钟到百联川沙，3 公里内佛罗伦萨小镇；1 公里内覆盖观澜小学、川沙中学等优质学校，3 公里内有浦东医院（三甲），生活与教育医疗配套完善。 高得房率 + 户型实用：主力 89-168㎡三至四房，得房率约 78%-82%（98㎡约 80%、168㎡约 82%）；98㎡三开间朝南、双阳台，140㎡6.3 米横厅、类一梯一户，168㎡四开间朝南，适配刚需至改善全周期。

国企现房与交付保障：陆家嘴集团开发，已全部结构封顶，实景示范区呈现，即买即住，交付风险低；精装含大金中央空调 + 威能地暖，厨卫科勒、老板等一线品牌，部分户型配洗碗机。 高得房率与户型实用：得房率 78%-82%，高于同区域多数新房；89㎡三房双卫、98㎡三开间朝南带宽面阳台（一半面积赠送），168㎡四房为川沙稀缺大户型，空间利用率高。 配套成熟度高：1 公里内有浦东新区实验小学、观澜小学、川沙中学（市重点）；与浦东新区中医医院一街之隔，1.2 公里内有浦东新区人民医院；1 公里范围内有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场等，生活便利。

距 2 号线川沙站约 800 米，步行约 10 分钟，6 站直达张江高科，7 站至陆家嘴，可换乘多条线路通达市区核心区。 紧邻川沙路、妙川路，自驾 5 分钟上 S1 迎宾高速，15 分钟可达浦东国际机场，通勤便捷。