陆家嘴锦绣云澜

陆家嘴国企开发，现房交付即买即办证，无延期减配风险，70 年纯商品住宅，仅一小块独立保障房地块隔开，混居影响小。 容积率 2.0 小高层，最大 64 米楼间距，绿化率 35%，人车分流，得房率 78%-82%，户型公摊小、通透方正。 距 2 号线川沙站约 800 米，6 站直达张江，近华夏高架、外环；过街直达 52 万方九六广场，百联、三甲医院、全龄公办学校步行可达。

区位与配套成熟度突出 地处川沙副中心核心；自带约52万方综合体（含已开业九六广场），步行可达百联川沙购物中心；周边公办学校、医院、社区商业齐全，生活便利度高。 ​  轨交+自驾通达性好 步行可达2号线川沙站，直达张江、陆家嘴；近华夏高架、外环高速，自驾可快速通达浦东各片区。

陆家嘴国企 + 实景现房：本土龙头国企，2025 年底已交付、即买即住即办证，无烂尾风险 2 号线地铁口 + 副中心：步行 8 分钟到 2 号线，川沙副中心 + 九六广场，自住便利、成长性强 超高得房率 + 户型方正：78%-82% 得房率，89㎡三房双卫、三开间朝南；168㎡四开间朝南、14 米面宽，空间利用率极高 低密纯住 + 社区舒适：2.0 容积率、纯住宅无底商、人车分流、35% 绿化，居住纯粹不嘈杂