上海金山测评，值不值得买？

项目概况

云湖壹号是一座高层住宅楼盘，位于上海金山地区。该楼盘总建筑面积为14.37万平方米，容积率为1.8%，绿化率为35%。楼盘的得房率在73%到76%之间，户型面积为76平方米到151平方米。每个楼层有两部电梯，每部电梯服务两户住户。楼盘的装修情况有装修和毛坯两种选择，车位共有1728个，其中地上259个，地下1469个。楼盘总共有1768户住户，其中包含122户保障房和人才引进政策户。楼层的层高为2.9米，总高为15层和17层。整个楼盘共有18栋楼，产权为70年，物业管理由招商局物业公司负责，物业费为2.6元/平方米/月。楼盘的交房时间分两期，一期预计在2023年11月交房。

户型介绍

云湖壹号提供丰富的户型选择，楼层位置可根据客户的需求进行选择。目前一期的全部楼栋都在售卖中。其中，有一批次的房源（7#、8#、9#、10#）和二批次的房源（2#、3#、4#、5#、6#）已经装修交付，其余房源为毛坯交付。房源的建筑面积从76平方米到151平方米不等。目前在售的楼层面积为76平方米、87平方米和93平方米，总价在150万到200万之间。请注意，104平方米和151平方米的房源已经售罄，不再接受购买申请。

商业配套

• 

  云湖壹号

  金山 | 金山九工路2499弄58号 21179元/平米

  景观居所 现房 配套成熟
  拨号立享优惠

云湖壹号位于金水湖板块，周边商业配套资源丰富，满足居民的生活需求。步行5分钟范围内，有约2万平方米的商业区规划，将设有大型超市和商业店铺，满足居民的购物需求。此外，附近还有正在建设规划中的近25万平方米的商业配套区。步行10分钟范围内，有总建筑面积超过7万平方米的综合体验式购物中心，提供餐饮、电影院、图书馆等多种娱乐设施，同时还有高端酒店和商务办公场所。车程15分钟范围内，有金山最大的休闲购物地标金山万达以及金山百联购物中心。此外，附近还有公交线路可以方便地到达商圈。

景观配套

云湖壹号拥有丰富的景观配套设施。项目附近有40万平方米的湖景公园，设有游艇码头、垂钓观景平台和跑道，提供了休闲娱乐的场所。此外，项目还有15万平方米的开放式滨湖景观绿地，与金水湖相互呼应。据了解，金水湖的空气净化度是整个上海市的2.5倍。

教育配套

云湖壹号周边有多所教育机构，包括公立学校和私立学校。公立学校有朱行小学、朱行中学和秋灵路中学（规划中）。私立学校有杭州湾国际双语学校和吉的堡幼儿园，为居民提供了多种教育选择。

医疗配套

云湖壹号附近有多家医疗机构，包括复旦大学附属金山医院、复旦大学附属中山医院南院和亭林医院。居民可以享受到便捷的医疗服务。

交通配套

云湖壹号周边交通便利。金山园区站有22号线金山铁路，乘坐约50分钟即可到达上海南站，方便换乘1号线、3号线和15号线前往市区各个位置。此外，还有莲卫专线、莲张专线等公交线路可以直达莲花路地铁站，以及虹桥枢纽7路可以到达虹桥枢纽。此外，附近还有塘卫线可以到达松江南站，以及南枫线（2045规划）。对于驾车出行，云湖壹号附近有多条高速公路，包括G15沈海高速、G60沪昆高速、S32申嘉湖高速和G1503绕城高速，方便前往上海各个重要区域。

>>>>>点击查看更多上海房价信息

• 金山
• 云湖壹号
• 高层住宅
• 配套设施
• 交通便利
• 上海新房
• 上海买房
• 上海房价
• 上海新楼盘