浦东鹏瑞云璟湾总价约280万-640万，周边商业配套已投入使用

来源：吉屋 2023-08-09 10:24:04

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浦东鹏瑞云璟湾是由上海顶科深湾科技发展有限公司开发的住宅项目，位于浦东新区。该项目占地23997平方米，建筑面积为57594平方米，共有280套房源。该项目总共有5种户型可供选择，分别是120平方米的四房两厅两卫，89平方米的三房两厅1.5卫，99平方米的三房两厅两卫，130平方米的四房两厅两卫和145平方米的四房两厅两卫。根据不同户型，价格在280万到640万之间。该项目共有11-18层高层，配备了中央空调和新风系统的装修。梯户比为两梯四户，绿化率约为35%，容积率为2.26。预计交房时间为2024年12月，物业费待定，车位配比为1:1.12。

周边配套+详细资料

该项目周边商业配套已经投入使用，包括港城新天地、百联和港城商业广场。距离项目1公里的海港中心综合体正在规划中。医疗配套方面，项目附近约1.5公里处有上海市第六人民医院东院。交通配套方面，项目附近有上海浦东国际机场和沪芦S2高速，可以方便地前往市区。公交1043路和申港1路可以直接换乘地铁16号线。项目预留规划了27号线站点和中运量T2美人蕉路站。教育配套方面，项目附近有海音幼儿园、方竹幼儿园、上海市浦东新区建平小学、上海市临港第一中学、上海海事大学、上海市海洋大学和耀华国际教育学校一贯制国际学校。项目周边还有9块规划用于教育的地块，规划了2所幼儿园、1所小学和1所初中。

生态配套

浦东鹏瑞云璟湾周边拥有丰富的城市级公园和国家级景区。项目东侧即是临港首个科学公园，该公园被定义为“鼓励共享激发创意的思想摇篮”。周边还分布着近600万平方米的南汇新城城市公园、距离项目仅2公里的国家级风景区滴水湖公园和春花秋色公园。临港片区的容积率较低，绿化率较高，PM2.5常年处于较低水平，是一个天然氧吧和自然生态宜居圣地。