首创禧悦晴朗

价格：这期预估4.1万（上一期4万），总价240万起； 开盘情况：目前验资中（50万），预计6月16日认筹（认筹金20万），6月底摇号，2020年底交房； 公寓小户型：59㎡ 2房2厅1卫、82㎡ 3房2厅1卫，总高16层； 公寓大户型：93㎡ 3房2厅2卫、93㎡ 3房2厅2卫，总高16层； 洋房中间套户型：108㎡ 4房2厅2卫，2-6楼，总计40套； 洋房边套户型：120㎡ 4房2厅2卫，2-6楼，总计20套； 洋房花园户型：126㎡ 4房2厅2卫，1楼，总计12套； 洋房顶复户型：123㎡ 4房2厅2卫，7楼复8楼，总计12套； “户型较多是不是有点晕？洋房居然有4个户型” “没关系，请见第03部分图文详解” 装修：★精装交付（科勒、西门子、樱花等品牌，**终交付以开发商为准） **：★平和双语青浦分校（在建）、复旦附中、兰生复旦青浦（规划中）； 车位：1:1.2 容积率：2.0 绿化覆盖：35% 公寓楼间距：★30米（采光优秀，通风性能优秀，一般高层的楼间距也仅为13米，禧悦的每个楼距之间都设计有园林绿化） 得房率：公寓78%、★洋房83%

禧悦晴朗北依淀山湖大道，距离17号线淀山湖大道站约250m，10站可至虹桥火车站并换乘2/10号线，项目东面仅一路之隔就是45万㎡商业综合体“万达茂”，预计本月底即将开业；加上东渡“蛙城”，两大商业体的商业面积超过60万㎡。项目周边有青浦实验**、复旦大学附属**、上海平和双语**和兰生复旦青浦分校（规划）等优质教育资源，在产业规划方面，青浦淀山湖目标打造为“中国硅谷”，华为研发中心已正式入驻，并计划将旗下大部分产业链搬到青浦，禧悦晴朗占地3.1万㎡，容积率2.0，整个小区由5栋16层高层和6栋8层洋房组成，总户数688户

上海首创禧悦晴朗楼盘点评：容积率2.00（平），绿化率35%（优），停车位配比1.26（优），仅就大指标而言，优秀四星半（优于市面上90%以上楼盘）！ 楼盘布局成组成团，错落有致；立面造型现代简洁，美观大气；楼栋南低北高，东低西高，藏风聚气；小景观楼盘叠加内部核心景观带叠加单元绿化，居住指标上佳！ 整体而言，维持本盘四星半评级，改善楼盘（优于市面上90%以上楼盘），建议刚需业主、投资业主、改善业主购买，建议业主精选单元、楼层、以及户型。