价格：这期预估4.1万（上一期4万），总价240万起； 开盘情况：目前验资中（50万），预计6月16日认筹（认筹金20万），6月底摇号，2020年底交房； 公寓小户型：59㎡ 2房2厅1卫、82㎡ 3房2厅1卫，总高16层； 公寓大户型：93㎡ 3房2厅2卫、93㎡ 3房2厅2卫，总高16层； 洋房中间套户型：108㎡ 4房2厅2卫，2-6楼，总计40套； 洋房边套户型：120㎡ 4房2厅2卫，2-6楼，总计20套； 洋房花园户型：126㎡ 4房2厅2卫，1楼，总计12套； 洋房顶复户型：123㎡ 4房2厅2卫，7楼复8楼，总计12套； “户型较多是不是有点晕？洋房居然有4个户型” “没关系，请见第03部分图文详解” 装修：★精装交付（科勒、西门子、樱花等品牌，**终交付以开发商为准） **：★平和双语青浦分校（在建）、复旦附中、兰生复旦青浦（规划中）； 车位：1:1.2 容积率：2.0 绿化覆盖：35% 公寓楼间距：★30米（采光优秀，通风性能优秀，一般高层的楼间距也仅为13米，禧悦的每个楼距之间都设计有园林绿化） 得房率：公寓78%、★洋房83%

禧悦晴朗北依淀山湖大道，距离17号线淀山湖大道站约250m，10站可至虹桥火车站并换乘2/10号线，项目东面仅一路之隔就是45万㎡商业综合体“万达茂”，预计本月底即将开业；加上东渡“蛙城”，两大商业体的商业面积超过60万㎡。项目周边有青浦实验**、复旦大学附属**、上海平和双语**和兰生复旦青浦分校（规划）等优质教育资源，在产业规划方面，青浦淀山湖目标打造为“中国硅谷”，华为研发中心已正式入驻，并计划将旗下大部分产业链搬到青浦，禧悦晴朗占地3.1万㎡，容积率2.0，整个小区由5栋16层高层和6栋8层洋房组成，总户数688户

上海首创禧悦晴朗楼盘点评：容积率2.00（平），绿化率35%（优），停车位配比1.26（优），仅就大指标而言，优秀四星半（优于市面上90%以上楼盘）！ 楼盘布局成组成团，错落有致；立面造型现代简洁，美观大气；楼栋南低北高，东低西高，藏风聚气；小景观楼盘叠加内部核心景观带叠加单元绿化，居住指标上佳！ 整体而言，维持本盘四星半评级，改善楼盘（优于市面上90%以上楼盘），建议刚需业主、投资业主、改善业主购买，建议业主精选单元、楼层、以及户型。

首创禧悦·晴朗距离地铁17号线淀山湖大道站仅约200米，恪守住宅距离地铁200-500米的黄金距离法则，通勤便捷不言而喻。同时，项目周边更有崧泽高架西延段（在建中），G318、G50等多重出行选择，恬静的家庭时光与繁华的都市生活完美融合。 项目周边是约90万方的商业配套，相当于20个新天地的体量。与项目一街之隔的是约45万方的青浦万达茂，集大型室内儿童主题乐园、世界**的电影科技体验乐园、主题商业、地标办公楼于一体。建成后将成为青浦区乃至上海市的城市地标和文旅名片。建成后预计每年导入3000万流动人群。除此之外，还有东渡悦来城商业约18.5万方，吾悦广场商业约12万方，怀盛399商业约10万方，从家门口出发，不消片刻便可享受一城繁华。项目周边1公里范围内，可到达上海平和双语**（在建中）、复旦大学附属**、兰生复旦青浦分校（规划中）、青浦区实验**御澜湾校区、复旦五浦汇实验**等知名**，形成从**到**优质全龄学府圈（特别提醒：**描述不作为入学承诺，**终学区以教育部门统筹划片为准。）。

楼盘位置属于淀山湖板块，是首创禧悦以及首创悦翠庭的升级之作，属于西虹桥中央商务区内的洋房品质住宅区，位于17号线淀山湖大道旁，旁边就是青浦万达茂（在建），吾悦广场，东渡悦来城（在建），怀盛399生活广场等综合商场。占地面积：31690㎡，建筑面积：103821.2㎡，容积率：2.0，万科物业，物业费3.65元/㎡.月。楼层共11栋，6栋洋房，5栋高层。

位置位于青浦淀山湖板块，发展潜力巨大，房子户型正气，南北通透，周边配套齐全。离万达商业都很近，靠近地铁站，70年产权。现在均价在40800元/平米，周围公交不多，上下班高峰期有点挤，适合开车出行。由6栋洋房，5栋高层组成，教育有青浦实验**，复旦大学附属**，复旦五浦汇实实验**，平和国际**（在建，预计19年建成）