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更新于 2026-06-22 07:37:29

同润蓝美俊庭

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20000

元/m²

参考均价 ⓘ
176

万起/套

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88-160

㎡

2-4室

价格有效期：2026.06.10-2026.07.10

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开盘 2020-10-10 新开盘通知
位置
浦东- 惠南- 浦东南芦公路989弄
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
浦东好评榜第2名，超过浦东96%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  同润集团开发，2015年成熟现房，即买即入住，无交付风险容积率1.8低密高低配社区，绿化率35%，南加州风情园林景观小高层简装、叠加别墅毛坯，可灵活选择装修方式一级资质上房物业，24小时安防值守，社区配套泳池、网球场、休闲会所纯商品房无保障房混居，居住圈层纯粹，小高层得房率78%-80% 
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  • 1. 成熟现房，无交付风险，实景可直接核验 已交付多年，社区园林、楼栋、物业运维、户型格局全部实景可见，避开期房延期、降标、烂尾风险，即买即入住。 ​ 2. 低密社区+建筑风格有特色 容积率仅1.8，高层+叠墅组合，无超高层压迫感；南加州风情外立面，社区绿化充足，居住安静度优于周边乡镇小区。

  • 低密现房 + 零风险，即买即住：2015 年竣工，全现房实景，园林 / 楼栋 / 配套全兑现，无延期烂尾风险 总价低 + 高得房率，刚需友好：公寓150 万起、叠墅410 万起；得房率 80%+，89㎡两房、110㎡三房实用 南加州风情 + 高绿化，环境好：35% 绿化、加州风外立面、低密度 1.8，社区像花园，自住舒适

  • 现房低门槛、即买即住：2015 年竣工、全现房，无交付风险；88㎡两房总价 190 万起，浦东刚需最低门槛之一。 低密 + 高得房：容积率 1.8、绿化率 35%，高层 + 叠墅分区；得房率82%-86%，户型方正、南北通透，空间实用。 本地配套成熟：近大团镇中心，步行到菜场 / 超市 / 大团小学 / 中学、社区医院；自驾近 S2 沪芦高速，接驳惠南、临港、张江。

周边配套
位置：浦东-惠南-浦东南芦公路989弄
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 南团公路南芦公路(642路;643路;1062路;1074路;大泥专线;大团2路;浦东105路;浦东23路;浦东23路区间;浦东91路)
    183m
  • 南芦公路大团中学(643路;浦东23路;浦东23路区间;浦东91路;新临专线)
    307m
  • 南团公路永宁东路(642路;643路;1062路;1074路;大团2路;浦东91路)
    485m
  • 大泥公路南团公路(1062路)
    827m
  • 南芦公路永春南路(642路;1062路;1074路;大泥专线;大团2路;浦东105路;浦东23路;浦东23路区间;新临专线)
    835m
  • 永春东路南团公路(1062路;1074路;大团2路;浦东105路;浦东23路;浦东23路区间)
    908m
  • 南团公路大泥公路(642路;1074路;大泥专线;大团2路;浦东91路)
    925m
  • 大团镇(1062路;大团2路;浦东105路;浦东23路;浦东23路区间)
    1097m
  • 永春南路永宁东路(1074路;浦东105路;浦东23路;浦东23路区间)
    1164m
  • 爱家新城(642路;1074路;大泥专线;大团2路;浦东105路;浦东91路)
    1301m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 20000元/㎡

环比上月持平

区域均价 75763元/㎡

环比上月+0.10%

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