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更新于 2026-09-19 07:45:57

同润蓝美俊庭

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在售 住宅 早教机构 医疗配套 商场超市
20000

元/m²

参考均价
176

万起/套

咨询首付
88-160

2-4室

价格有效期:2026.09.09-2026.10.09

开盘 2020-10-10 新开盘通知
位置
浦东- 惠南- 浦东南芦公路989弄
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楼盘评测报告

9

综合评分
浦东好评榜第2名,超过浦东96%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 同润集团开发,成熟现房社区,南加州风情,70年纯住宅无保障房混居容积率1.8,绿化率35%,小高层+叠加墅高低配,楼间距开阔北侧临团芦港,社区中央景观轴,全龄活动场地,适合自住养老人车分流,车位配比约1:0.8;小高层得房率高,叠墅拓展空间充足
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 1. **临港辐射圈,价格洼地优势明显** 属于临港新片区外围辐射板块,对比临港主城区新房单价更低;S2 沪芦高速自驾通往临港、张江线路通畅;板块居住氛围安静,无重工业污染,适合长期自住。 2. **产品线丰富,刚需‑改善全覆盖** 88㎡刚需两房上车门槛低;119㎡大三房适合三口之家;叠加别墅适合大家庭改善,可选空间充足。

  • 成熟现房,2015 年已交付,70 年纯商品房无动迁混居,即买即办证,规避期房风险;同润本土房企,南加州高低配社区,容积率 1.8、绿化率 35%,内外双滨河景观。 总价门槛极低,88-92㎡精装洋房 118 万起;4-5 层叠加别墅带庭院、地下室,改善选择齐全;物业费仅 2.2 元 /㎡,长期持有成本低。

  • 1. 成熟现房,无交付风险,实景可直接核验 已交付多年,社区园林、楼栋、物业运维、户型格局全部实景可见,避开期房延期、降标、烂尾风险,即买即入住。 ​ 2. 低密社区+建筑风格有特色 容积率仅1.8,高层+叠墅组合,无超高层压迫感;南加州风情外立面,社区绿化充足,居住安静度优于周边乡镇小区。

  • 同润蓝美俊庭的交房时间目前公开信息有限,可以到售楼处向置业顾问确认售楼处主推建面:高层住宅约88/92㎡叠加约150/160㎡高层总价250万起叠加总价550万起,早教机构,医疗配套,商场超市,现房,公交直达,低总价,同润蓝美俊庭室内格局与得房率以实际交付实测为准,同润蓝美俊庭交房时间与工程进度以合同约定为准,户型信息和价格明细可拨售楼处电话详询。

    全部3个回答>
  • 上海本地看房群里有人把同润蓝美俊庭列入了备选,户型2-4室,户型建面约88-160㎡,均价约20000元/平,学校:大团小学、向阳小学;大团中学、大团高级中学;综合商场:乐购、欧尚、大润发、农工商超市、联华超市、上岛咖啡、豪布斯卡名品街;幼儿园:大团镇幼儿园、向日葵幼儿园、三墩幼儿园小学:南汇区大团镇小学中学:上海市南汇区大团镇初级中学、上海市南汇区大团中学银行:建设银行、农业银行、上海农商银行邮局:大团镇邮政局医院:市六医院临港分院、大团社区卫生中心,光明中医医院、南汇中心医院,主推建面:高层住宅约88/92㎡叠加约150/160㎡高层总价250万起叠加总价550万起,早教机构,医疗配套,商场超市,现房,公交直达,低总价,大团镇南芦公路989弄(紧邻大团中学),2020-10-10开盘,2015-10-31交房,位于浦东,地址浦东南芦公路989弄,毛坯,普通住宅70年产权,开发商上海垄汇房地产开发有限公司,容积率1.8,绿化率35%,项目总建面约16.5万㎡,别名蓝美俊庭,感兴趣可以4007638577转009842要份户型图。

    全部2个回答>
  • 119‑120㎡三房两厅两卫属于品质改善户型。南北通透,主卧独立套房,双卫布局。房间尺度宽裕,能够接纳长辈同住,面向预算充足、追求居住舒适度的长期自住家庭。

    全部3个回答>
位置:浦东-惠南-浦东南芦公路989弄
  • 南团公路南芦公路(642路;643路;1062路;1074路;大泥专线;大团2路;浦东105路;浦东23路;浦东23路区间;浦东91路)
    183m
  • 南芦公路大团中学(643路;浦东23路;浦东23路区间;浦东91路;新临专线)
    307m
  • 南团公路永宁东路(642路;643路;1062路;1074路;大团2路;浦东91路)
    485m
  • 大泥公路南团公路(1062路)
    827m
  • 南芦公路永春南路(642路;1062路;1074路;大泥专线;大团2路;浦东105路;浦东23路;浦东23路区间;新临专线)
    835m
  • 永春东路南团公路(1062路;1074路;大团2路;浦东105路;浦东23路;浦东23路区间)
    908m
  • 南团公路大泥公路(642路;1074路;大泥专线;大团2路;浦东91路)
    925m
  • 大团镇(1062路;大团2路;浦东105路;浦东23路;浦东23路区间)
    1097m
  • 永春南路永宁东路(1074路;浦东105路;浦东23路;浦东23路区间)
    1164m
  • 爱家新城(642路;1074路;大泥专线;大团2路;浦东105路;浦东91路)
    1301m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 20000元/㎡

环比上月持平

区域均价 75885元/㎡

环比上月-0.10%

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