璟澜湾

三面天然河道环绕，38% 高绿化人车分流，2026 年 10 月准现房交付，实景可看，无延期减配风险 56-93㎡精装洋房配中央空调、地暖、新风，总价 167 万起；122㎡临河联排带拓展空间，车位比 1:1.1 充足 距 16 号线野生动物园站约 1.9km，公交接驳直达张江；步行可达九年制公办、集镇商超与野生动物园生态资源

生态环境优越 紧邻上海野生动物园、金海湿地公园，周边公园环绕，自然环境宜居，适合偏好安静生态居住的人群。 ​ 自驾路网尚可，规划有产业外溢预期 临近南六公路、沪芦高速，自驾可通达张江、惠南、临港；处于张江科学城南翼辐射圈，长期有产业人口外溢的潜在支撑。

浦东最低密 + 生态宜居：容积率 1.2、35% 绿化率，7-8 层洋房，纯住宅无底商，安静不嘈杂；紧邻野生动物园、金海湿地公园，环境好、空气优 刚需门槛极低 + 准现房：167 万起买浦东精装一房，300 万内三房，无积分、直接认购；2026 年 10 月交付，准现房无烂尾风险 精装标准扎实 + 高得房：洋房东芝空调 + 威能地暖 + 新风配齐，厨卫一线品牌；飘窗全送、阳台半送，得房率 78%-82%