璟澜湾

全盘 7-8 层电梯洋房 + 联排，没有高层，居住密度很低，楼间距宽敞，采光、通风、私密性优于五大新城高密度高层；社区无沿街底商，外部商业人流不进小区，内部安静；紧邻野生动物园大片绿地，生态环境优越。洋房一梯两户，户型方正，93㎡可做三房两卫，LDKB 宽厅格局，带连通阳台，得房率不错。

主力户型：洋房56‑95㎡（部分精装，带中央空调+地暖）；联排约122㎡，地上三层、带地下室，拓展面积大，车位配比充足。备案均价约3.7‑4万/㎡，洋房总价200多万起，联排300多万起，浦东近郊低密洋房、联排门槛很低。

1、**准现房 2026‑10‑30 交付**，容积率 1.2 超低密，7‑8 层洋房 + 3 层滨水联排，人车分流，绿化率 35%，圈层安静纯粹。 2、洋房精装配齐中央空调、地暖、新风；户型 56‑122㎡，小户型门槛友好，联排带庭院；临近野生动物园，生态环境优越，自驾去往张江便利。 3、无需积分直接认购；周边镇区学校、基础商业齐全。