港城云樾观海

地铁近 + 通勤高效 距 16 号线惠南东站直线约 900 米，步行约 10-15 分钟可达，16 号线最高时速 120 公里，可快速衔接龙阳路枢纽。 周边 “三横三纵” 路网，自驾经沪南公路、申嘉湖高速快速联通主城，1 公里内 16 个公交站，短途出行便捷。 国企品质 + 高标精装 港城 6G 高品质住宅，容积率 2.0、绿化率 35%，社区景观约 3.5 万方，含约 470㎡阳光草坪、约 260 米健康跑道、儿童乐园及 6 栋架空层。 高层 / 洋房精装交付，标配格力中央空调、威能地暖、新风，厨卫用一线品牌，细节到位。

近地铁 + 通勤灵活：距 16 号线惠南东站直线约 900 米，步行 10 分钟可达，依托 16 号线 120 码最高时速，能快速衔接龙阳路换乘枢纽。周边 “三横三纵” 路网覆盖，自驾可通过沪南公路、申嘉湖高速等快速联通主城，1 公里内 16 个公交站，日常短途出行便捷。 全龄户型 + 精装靠谱：主力 85-135㎡三至四房及 195㎡叠墅，总价 245 万起门槛友好。88㎡洋房得房率 85%，一梯两户双开门电梯提升归家体验；85-95㎡三房三开间朝南 + 双阳台，LDKB 一体化设计实用；115-135㎡四房为全套房设计，部分设备平台可改储藏间，实际使用面积提升 10% 以上。全系精装搭载格力中央空调、威能地暖等一线品牌，精装成本超 2000 元 /㎡。

港城云樾观海楼盘点评 港城云樾观海是国企港城集团落子浦东惠南的标杆项目，以“地铁通勤+全龄配套+多元户型”为核心优势，成为浦东刚需与改善家庭的热门之选。项目依托国企开发背景，在工程质量与交付保障上具备天然优势，17万方社区采用高低配布局，西侧为叠加洋房、东侧为高层住宅，容积率仅2.0，居住舒适度突出。 交通便捷性是其核心亮点，距地铁16号线惠南东站直线仅900米，步行可达，9站即达龙阳路枢纽，可换乘5条地铁及磁悬浮，快速衔接陆家嘴、张江等核心区域。周边“三横三纵”路网环绕，自驾经申嘉湖高速、沪芦高速可畅达主城，1公里内16个公交站进一步织密出行网络。 产品覆盖全生命周期需求，户型面积88-195㎡，涵盖高层、洋房、叠墅等多种形态。99㎡高层三房得房率达80%，三开间朝南搭配客餐一体设计，主卧带步入式衣帽间与独立卫浴，6.2米厨房空间提升实用性；195㎡叠墅则做到三开间朝南与双套房设计，南北双露台搭配地下室，适配高端改善需求。精装交付选用科勒、方太等一线品牌，9大智能化体系保障居住安全与便捷。 配套呈现“成熟即享”特点，西侧紧邻惠南社区卫生服务中心，5公里内有复旦附属浦东