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更新于 2026-09-19 07:23:50

同润金色橘苑

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在售 住宅 早教机构 医疗配套 商场超市
22000

元/m²

参考均价
171

万起/套

咨询首付
78-92

2-3室

价格有效期:2026.09.09-2026.10.09

开盘 2018-04-28 新开盘通知
位置
浦东- 临港新城- 万祥镇严木桥路198弄(近祥凯路)
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楼盘评测报告

9

综合评分
浦东好评榜第2名,超过浦东96%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 同润集团开发,成熟现房社区,南加州风情,7-11层纯电梯洋房容积率1.4,绿化率35%,低密居住,一梯两户,得房率80%-85%一楼赠花园,顶层带阁楼拓展空间,自带沿街便民商业人车分流,社区设置全龄活动场地,适合刚需自住、养老
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 1. **1.4 超低密洋房社区,居住舒适度高** 全部 7‑11 层电梯洋房,无高层压迫感;楼间距普遍 30 米以上,低层采光优秀;加州风情园林,绿化层次丰富,社区安静宜居,养老自住友好。一楼赠送私家花园,顶层带阁楼,拓展空间充足。得房率可达 80‑85%,高于普通高层住宅吉屋。 2. **成熟现房零风险,即买即入住** 小区已交付多年,园林、楼栋、物业运维实景全部落地,无需期房漫长等待,没有延期、减配隐患;毛坯、少量精装房源可选,灵活度高。

  • 成熟现房,2019 年已交付,即买即住,无期房风险,可直接落户浦东临港 容积率 1.4 低密 7-11 层纯洋房,35% 绿化,一梯两户,得房率 82%-85%,公摊小、户型方正通透 总价 132 万起,78-92㎡两 / 三房,浦东刚需门槛极低,自带社区底商,近万祥九年制学校

  • 低密洋房社区,居住舒适度较好 容积率仅1.4,7‑11层纯洋房,楼间距宽裕、绿化充足;无底商,规避商业人流、噪音干扰,社区安静度高。 ​ 户型实用、得房率高,上车门槛极低 88㎡可做标准三房,公摊小、套内利用率高;上海少有的百万级70年产权电梯洋房,适合预算极度有限、仅需落户上海的刚需人群。

  • 同润金色橘苑是上海浦东板块的热门楼盘,由同润集团-上海垄襄房地产开发有限公司开发,建筑风格为美式加州风格。米黄色真石漆外立面搭配深棕色线条,坡屋顶设计增强了建筑层次感和隔热性能。楼栋建筑外立面结合各式烟囱、塔楼,从彩瓦到抹灰外墙,从铁艺栏杆、山花到拱窗都体现出加州风情,项目位于浦东新区万祥镇祥凯路,紧邻地铁16号线书院站约3.5公里,小区门口有1037路公交专线可无缝衔接轨道交通。整体水准不低,值得安排一次现场走访,售楼处户型2-3室,户型建面约78-92㎡,均价约20000元/平,早教机构,医疗配套,商场超市,小户型,品牌地产,湖景,公交直达,低总价,2018-04-28开盘。

    全部3个回答>
  • 92㎡三房两厅一卫属于进阶三房户型。面宽更大,采光视野更佳,卧室尺度更宽裕。可容纳长辈短期同住,兼顾居住舒适度,偏好宽敞三房、预算充足的刚需客户优先选择这款。

    全部3个回答>
  • 同润金色橘苑是上海浦东板块的热门楼盘,由同润集团-上海垄襄房地产开发有限公司开发,建筑风格为美式加州风格。米黄色真石漆外立面搭配深棕色线条,坡屋顶设计增强了建筑层次感和隔热性能。楼栋建筑外立面结合各式烟囱、塔楼,从彩瓦到抹灰外墙,从铁艺栏杆、山花到拱窗都体现出加州风情,项目位于浦东新区万祥镇祥凯路,紧邻地铁16号线书院站约3.5公里,小区门口有1037路公交专线可无缝衔接轨道交通。整体是个值得一看的品质盘,建议实地去转转,售楼处电话4007638577,009883,别名同润金色橘苑,地址万祥镇严木桥路198弄(近祥凯路),均价约20000元/平,容积率1.4,绿化率35%,普通住宅:70年产权,毛坯,开发商同润集团-上海垄襄房地产开发有限公司,在售,早教机构,医疗配套,商场超市,小户型,品牌地产,湖景,公交直达,低总价,户型2-3室,户型建面约78-92㎡,项目建面92215.8㎡,2018-04-28开盘。

    全部3个回答>
位置:浦东-临港新城-万祥镇严木桥路198弄(近祥凯路)
  • 严木桥路祥凯路(1037路)
    179m
  • 万隆村民委员会(1037路;1112路;六院专线[万隆村])
    259m
  • 万隆村民委员会(1037路;1112路;六院专线[万隆村])
    260m
  • 祥跃路百宏路(1037路)
    342m
  • 祥跃路严木桥路(1037路)
    364m
  • 祥安路祥凯路(凯德惠居)(1112路)
    456m
  • 祥跃路祥安路(1037路;1112路;六院专线[万隆村])
    606m
  • 万牧路百鸣路(1134路)
    837m
  • 万牧路万一1路(1134路)
    902m
  • 万牧路万兴村委(1134路)
    930m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 22000元/㎡

环比上月持平

区域均价 75885元/㎡

环比上月-0.10%

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