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更新于 2026-08-08 07:14:42

同润金色橘苑

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在售 住宅 早教机构 医疗配套 商场超市
22000

元/m²

参考均价 ⓘ
171

万起/套

咨询首付
78-92

㎡

2-3室

价格有效期：2026.08.06-2026.09.05

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开盘 2018-04-28 新开盘通知
位置
浦东- 临港新城- 万祥镇严木桥路198弄（近祥凯路）
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上海买房交流（339）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
浦东好评榜第2名，超过浦东96%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  同润集团开发，临港万祥70年纯商品房现房，实景楼栋园林全部落地，无交付延期风险容积率1.4低密7-11层电梯洋房，绿化率35%，加州风情景观，楼间距超30米，采光通透自带约1万方社区沿街商业，生鲜、餐饮、便民业态齐全，日常消费下楼可达双层中空隔音玻璃，一楼附赠私家花园，顶层带阁楼拓展空间，得房率80%-85%人车分流地下车库，车位配比充足，预留新能源充电接口，全龄社区活动场地配齐 
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  • 成熟现房，2019 年已交付，即买即住，无期房风险，可直接落户浦东临港 容积率 1.4 低密 7-11 层纯洋房，35% 绿化，一梯两户，得房率 82%-85%，公摊小、户型方正通透 总价 132 万起，78-92㎡两 / 三房，浦东刚需门槛极低，自带社区底商，近万祥九年制学校

  • 低密洋房社区，居住舒适度较好 容积率仅1.4，7‑11层纯洋房，楼间距宽裕、绿化充足；无底商，规避商业人流、噪音干扰，社区安静度高。 ​ 户型实用、得房率高，上车门槛极低 88㎡可做标准三房，公摊小、套内利用率高；上海少有的百万级70年产权电梯洋房，适合预算极度有限、仅需落户上海的刚需人群。

  • 临港刚需价格洼地，低总价上车：150 万起买三房，单价 1.6 万 /㎡，上海主城区最低门槛之一 低密洋房 + 高得房率，居住舒适：1.4 容积率、7-11 层洋房、35% 绿化，楼间距宽；得房率 85%-95%，88㎡实得 80㎡+ 户型正气，全明通透：主力 88㎡三房，南北通透、三开间朝南、厨卫全明、动静分区，刚需友好

  • 答

    查到同润金色橘苑售楼处：4007638577,009883。地址万祥镇严木桥路198弄(近祥凯路)，开发商同润集团-上海垄襄房地产开发有限公司，项目位于浦东新区万祥镇祥凯路，紧邻地铁16号线书院站约3.5公里，小区门口有1037路公交专线可无缝衔接轨道交通。万祥镇被定位为“产城融合示范镇”，同润金色橘苑所在地块是连接中心城区与临港的重要节点，既享受政策红利带来的增值预期，又保留了小镇生活的恬静。户型2-3室，建面92215.8。

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    关注同润金色橘苑有一阵了，综合来看在上海算性价比高的。咨询电话4007638577,009883，可以去探探，建筑风格为美式加州风格。米黄色真石漆外立面搭配深棕色线条,坡屋顶设计增强了建筑层次感和隔热性能。楼栋建筑外立面结合各式烟囱、塔楼,从彩瓦到抹灰外墙,从铁艺栏杆、山花到拱窗都体现出加州风情。

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  • 答

    万祥镇社区文化活动中心（万祥文体中心，直线约 1.5 公里） 普惠型百姓健身房，配备有氧、力量健身器械，开放乒乓球、羽毛球、舞蹈多功能活动室，平价面向居民开放。

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周边配套
位置：浦东-临港新城-万祥镇严木桥路198弄（近祥凯路）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 严木桥路祥凯路(1037路)
    179m
  • 万隆村民委员会(1037路;1112路;六院专线[万隆村])
    259m
  • 万隆村民委员会(1037路;1112路;六院专线[万隆村])
    260m
  • 祥跃路百宏路(1037路)
    342m
  • 祥跃路严木桥路(1037路)
    364m
  • 祥安路祥凯路(凯德惠居)(1112路)
    456m
  • 祥跃路祥安路(1037路;1112路;六院专线[万隆村])
    606m
  • 万牧路百鸣路(1134路)
    837m
  • 万牧路万一1路(1134路)
    902m
  • 万牧路万兴村委(1134路)
    930m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 22000元/㎡

环比上月持平

区域均价 75947元/㎡

环比上月+0.10%

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