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更新于 2025-12-27 07:01:47

同润金色橘苑

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在售 住宅 早教机构 医疗配套 商场超市
22500

元/m²

参考均价 ⓘ
175

万起/套

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78-92

㎡

2-3室

价格有效期：2025.12.12-2026.01.11

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开盘 2018-04-28 新开盘通知
位置
浦东- 临港新城- 万祥镇严木桥路198弄（近祥凯路）
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
浦东好评榜第3名，超过浦东94%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 上海同润房地产开发有限公司打造，深耕上海28年，专注品质住宅开发同润集团在上海开发多个高品质项目，品牌口碑良好
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  • 容积率约 1.4、绿化率 35%，16 栋 7-11 层小高层，楼间距约 30 米，采光与私密性较好。 主力 78㎡2 房、90-92㎡3 房，多为三开间朝南、南北通透，得房率约 80%-85%，空间利用率高。 部分顶层带阁楼（赠送），增加拓展空间；一梯两户 / 三户，上下楼便捷。

  • 地段潜力较大：处于临港新片区的北门户，也是张江科学城的东翼辐射带，是双重国家级战略的叠加区域，未来发展有政策红利支持。 交通出行便捷：紧邻 S2 沪芦高速，约 30 分钟能到张江高科。距离 16 号线书院站约 3.5 公里，小区门口设有公交首末站，有 1037 路等公交专线接驳地铁站，还有定制公交直达临港大学城等地。此外，未来南枫线、沪舟甬铁路计划在万祥设站，交通会更便利。

  • 同润金色橘苑位于上海浦东万祥镇，是临港板块的热门刚需盘。小区以加州风格建筑为特色，低密绿化好，容积率1.4，绿化率35%。户型以78-92㎡的小三房为主，南北通透，得房率高。周边配套逐渐完善，临近轨交16号线，自驾出行便利。作为临港的价格洼地，适合首次置业者。

周边配套
位置：浦东-临港新城-万祥镇严木桥路198弄（近祥凯路）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 严木桥路祥凯路(1037路)
    179m
  • 万隆村民委员会(1037路;1112路;六院专线[万隆村])
    259m
  • 万隆村民委员会(1037路;1112路;六院专线[万隆村])
    260m
  • 祥跃路百宏路(1037路)
    342m
  • 祥跃路严木桥路(1037路)
    364m
  • 祥安路祥凯路(凯德惠居)(1112路)
    456m
  • 祥跃路祥安路(1037路;1112路;六院专线[万隆村])
    606m
  • 万牧路百鸣路(1134路)
    837m
  • 万牧路万一1路(1134路)
    902m
  • 万牧路万兴村委(1134路)
    930m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 22500元/㎡

环比上月持平

区域均价 74241元/㎡

环比上月+1.9%

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