上海的房子外地人可以买吗

一、上海房地产市场对于外地人的限制

上海是中国的一线城市，也是经济、金融和科技中心。由于城市的优势及近年来政策的推动，上海的房价一直居高不下。对于外地人来说，在购买上海房产时，存在着一定的限制。

1. 只有符合条件的外地人才有购房资格

目前，上海市对外地人购房实行的是“双限”政策。即外地人在购买上海房产时，需要符合以下两个条件：

（1）有一定的社保或纳税记录，通常是连续缴纳五年以上；

（2）外地人在上海的社保或个人所得税已达到一定标准。

只要符合上述条件的外地人，就能够购买上海的新房或者二手房。

2. 购买二手房存在更多限制

相对于购买新房，外地人购买上海的二手房则存在着更多的限制。上海市规定，外地人在购买上海的二手房时，必须先持有上海的社保或者纳税记录，且购房的时间应该在社保或纳税记录的连续五年内。

二、让外地人顺利购房的方法

对于许多想要购买上海房产的外地人来说，“双限”政策并非易于突破。但是，在了解到限制后，也可以通过一些方式来较郑穿的解决购房问题。

1. 选择公寓式酒店

相对于购买新房或者二手房，选择公寓式酒店则是更为简单的方法之一。在选择公寓式酒店时，外地人在上海的居住期限不受限制，并且不需要满足“双限”政策的要求。

2. 转移户籍

外地人可以考虑将自己的户籍转移到上海，成为上海的户籍居民。在成为上海的户籍居民之后，外地人就和上海市内的居民享有同等的购房政策，不需要受到“双限”政策的限制。

3. 找到靠谱的中介公司

对于外地人来说，在上海购房中介公司的作用是非常重要的。国内的比较大的中介公司通常对购买上海房产的政策比较了解，他们也会提供一些针对性的方案。另外，购房流程也较为简单，不需要自己去办理过多的手续。

结语

本文总结了上海房地产市场对于外地人的限制以及解决方法。在购买上海房产时，外地人需要符合“双限”政策的要求。但是，在实现自己的购房目标时，外地人也可以选择不同的方法来解决问题。