上海房子赠予有限制吗

一、上海赠予房产的限制

赠予房产，是指房主将房产甩手出售或免费赠予他人，且交易金额涉及到赠与税的一种交易行为。在赠予房产时，需要注意相关的限制。

根据《中华人民共和国房产法》规定，赠予房产的一方须具备完全民事行为能力。另外，赠予房产所涉及的资金流动，也需符合相关法规。

具体而言，在上海地区，赠予房产的限制主要有两个，一个是要求赠予双方具有与该房屋相适应的合法稳定的就业和生活保障；另一个是要求购房的对象必须在当地具有一定缴纳税额，具有一定的在本地居住稳定性。不满足这些限制的话，可能会导致赠与申请被驳回。

二、二手房赠予应注意事项

除了上述赠予房产的限制外，二手房赠予也需要注意一些其他事项。

首先，需要根据当地相关规定付清相关税费，包括个人所得税和赠予税等。

其次，因为房屋的产权转移牵扯到很多的手续和流程，所以在交易前需要确认房屋的产权是否纯正。同时，需要与对方协商好具体的赠予条件，推荐在资深律师或房产中介的协助下进行。

三、总结

赠予房产是目前一种颇为流行的交易方式，但在具体操作时需要注意各种限制和交易细节。因此，在进行赠予房产交易时，建议寻求站在全局角度的专业人士指导，以确保交易顺利完成。