外地人在上海买房政策

一、外地人在上海购房政策限制

首先，外地人买房需要满足上海市户籍、纳税或缴纳社保，同时需要在上海连续缴纳社保满五年。此外，外地人在上海购房数量也受到限制，购房城市指标由央行设定，每年的指标总数有限，需要在名额有限的情况下竞争。房屋买卖的合同也需要在上海市合同登记中心备案，相关材料需提交到当地登记中心并经审核才能备案成功。总得来说，外地人在上海购房相对于本地人而言，购房限制更多。

二、外地人购房的条件

对于外地人而言，购房需要满足以下的条件：

1.购房人在上海市的居住证和税务证明以及与上海公安局签订的《居住登记表》等相关证明；

2.除了商铺或办公用房外，只能购买一套住房，且必须个人名下唯一，不能多人合买；

3.购房款不能抵押，支付必须符合银行规定的流程；

4.购房款不能来源于集资、赊资、赌博、诈骗等非法渠道；

5.购房人需在上海连续缴纳社保满五年。社保中心应开具社保证明，所属户籍地则应提供税收证明；

6.在上海购房需交纳个人所得税或符合免征条件。

三、购房政策建议

外地人在上海购房的政策限制和条件较为严格，需要提前做好相关资料的准备和规划。考虑到不同人的购房需求和财务状况，购房前需充分做好规划、评估与预估，适当地降低多余的购房风险，同时也需要根据上海的政策要求及时更新最新的购房政策。