上海长滩四期出售房价

上海长滩四期概况

上海长滩是宝山区的一处高端住宅项目，由上港集团瑞泰发展有限责任公司开发，占地面积776200平方米，总建筑面积约100万平方米。项目位于牡丹江路富锦路交汇处，紧邻黄浦江畔，享有优美的江景和城市景观。项目规划有四期开发，目前已经完成了一、二、三期的交房和销售。

上海长滩四期是项目的最后一期开发，于2022年12月7日首次开盘。该期主要推出建筑面积为66-244平方米的2-4房户型，包含32种户型。该期共有322套房源，预计在2023年二季度入市。

上海长滩四期价格

根据上海网络公开数据网站的数据 ，上海长滩四期的均价为57481元/平方米（单价），具体一房一价。该价格在2023年3月6日更新，并在14天内有效。与此同时，宝山区二手房的均价为47247元/平方米（环比下降0.76%），而上海市二手房的均价暂无数据。

从历史价格走势来看 ，上海长滩四期的价格在2022年11月至2023年2月之间基本保持稳定，在57481元/平方米左右波动。而三期的价格则从2020年10月份开始逐渐上涨，在2021年12月份达到57000元/平方米，并在2022年1月份开始续销。

上海长滩四期周边配套

上海长滩四期周边配套相对完善，交通、教育、商业等方面都比较便利。

交通方面：项目距离地铁7号线美兰湖站约1.8公里 ；距离外环高速牡丹江路出口约800米；距离虹桥机场约30公里；距离浦东机场约50公里；距离人民广场约20公里。

教育方面：项目周边有多所幼儿园、小学、中学和大学等教育机构 ，如：

• 宝山区第十五幼儿园（距离项目约500米）
• 宝山区第十八幼儿园（距离项目约600米）
• 宝山区第十九幼儿园（距离项目约900米）
• 安亭镇第三小学（距离项目约800米）
• 安亭镇

• 安亭镇第三小学（距离项目约800米）
• 安亭镇第四小学（距离项目约1.2公里）
• 安亭镇第五小学（距离项目约1.6公里）
• 安亭镇第六小学（距离项目约2.4公里）
• 上海师范大学附属嘉定小学（距离项目约3.3公里）
• 同济大学附属实验小学（距离项目约3.7公里）

商业方面：项目周边有多个商业中心和超市，如：

• 龙湖天街购物中心（距离项目约1.8公里）
• 永辉超市（距离项目约2.4公里）
• 万达广场（距离项目约3.6公里）
• 大润发超市（距离项目约4.2公里）

其他方面：项目周边还有多个医院、银行、邮局等便民设施，如：

• 安亭医院（距离项目约1.9公里）
• 嘉定区安亭镇人民政府社区卫生服务中心（距离项目约2.7公里）
• 中国农业银行安亭支行（距离项目约1.8公里）
• 中国邮政安亭支局（距离项目约1.9公里）

上海长滩四期优劣势分析

上海长滩四期作为一个高端住宅项目，有以下几个优势：

• 地理位置优越，紧邻黄浦江畔，享有江景和城市景观。
• 户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭的需求。
• 品牌开发商，工程质量有保障，物业管理水平高。
• 周边配套齐全，交通、教育、商业等方面都比较便利。

但是也存在一些劣势：

• 价格偏高，相对于宝山区和上海市的平均水平。
• 环境污染问题，由于附近有工厂和化工厂等产业，可能影响空气质量和噪音水平。
• 教育资源不足，虽然周边有多所幼儿园和小学，但是没有重点中学和大学等高级教育机构。

综上所述，上海长滩四期是一个适合富裕阶层的住宅选择，如果您对价格不敏感，并且喜欢江景和城市景观的话，可以考虑购买。但是如果您比较在意环境污染和教育资源的话，则需要慎重考虑。