上海200万左右的房子

上海200万左右的房子攻略

一、市区老公房

如果您想在上海市区买房，那么200万的预算可能只能买到老公房或者动迁房。这些房子的优点是地段好，交通便利，生活配套齐全；缺点是房龄长，户型差，装修老旧，物业管理差。根据的数据，市区200万以内的老公房主要集中在浦东张江、浦江、周康等地；闵行马桥、七宝等地；杨浦五角场、控江路等地；普陀彭浦、曹杨等地；宝山淞南等地。这些地方的平均单价在3-4万之间，所以200万能买到的面积大概在50-60平米左右。

二、郊区新盘

如果您不介意远离市中心，那么200万的预算可以考虑郊区新盘。这些新盘的优点是环境好，面积大，品质高；缺点是位置偏远，交通不便，配套不完善。根据和的数据，在上海郊区有很多新盘满足200万以内的要求。比如金山新城、南桥新城、临港新城、崇明新城、嘉定主城区、惠南、亭林、陈家镇、海湾和松江中部等地。这些地方的平均单价在1.5-2.5万之间，所以200万能买到的面积大概在80-130平米左右。

三、发展潜力

如果您看重未来发展潜力和升值空间，那么200万的预算可以关注一些有政策支持或者基础设施建设的板块。比如临港新片区作为自贸港核心区域，在未来将享受更多优惠政策和产业集聚效应；崇明作为国际生态岛，在未来将打造低碳绿色发展模式；金山作为上海西南门户，在未来将加快与苏州相连和轨道交通建设；奉贤作为上海南翼重要组成部分，在未来将推进科创园区和滴水湖生态旅游开发。