2023年上海第一批新房攻略

2023年已经到来，上海楼市也迎来了新一轮的供应和认购。如果您想在上海买新房，那么您需要关注哪些项目呢？本文将为您介绍2023年上海第一批新房的情况，帮助您找到合适的置业机会。

市区：滨江豪宅争夺战

市区方面，预计有8个项目入市，其中5个位于滨江岸线，涉及徐汇、杨浦、静安等核心区域。这些项目都是高端改善型产品，价格也不菲，但地段和品质都有保障。如果您有较高的购买力和改善需求，那么这些项目值得关注。

云锦东方三期1：位于徐汇滨江东段，紧邻龙华寺公园和黄浦江。项目主推124套建面约384-570平联排别墅和98套177-409平多层住宅。该项目是云锦东方系列的最后一期，也是徐汇滨江最后一批低密度豪宅。如果您喜欢低密度、高品质、滨水生活的话，那么这个项目不容错过。

香港置地启元：位于徐汇滨江西段，毗邻西岸金融城和龙美术馆。项目主推280-330平超大平层公寓。该项目是香港置地在上海打造的首个住宅产品，也是西岸金融城规划中唯一的住宅用地1。如果您对金融城未来发展有信心，并且喜欢大户型、高端配置、艺术氛围的话，那么这个项目值得考虑。

瑞仕云曜璟庭：位于杨浦东外滩核心区域内环内，距离外白渡桥仅800米左右。项目预计推出99-180平高层住宅。该项目是由上海城建开发，在东外滩规划范围内打造的首个纯新盘。如果您看好东外滩未来发展潜力，并且想要入门改善置业的话，那么这个项目可以关注。

中海海上和集:位于杨浦东外滩北部八埭头片区内环内 ，紧邻保利天悦和八埭头滨江园等楼盘 。该盘是由杨浦城投拿地，并由中海联手开发打造 。预计将推建面约99-175㎡3-4房，首开350套住宅

安康苑和招商苏河玺：位于普陀区中山北路沿线，紧邻内环高架和14号线曹杨路站。安康苑是由上海城投开发的旧改项目，预计推出建面约90-140平高层住宅。招商苏河玺是由招商蛇口开发的新盘，预计推出270套84-149平高层住宅。这两个项目都是普陀区的热门楼盘，价格也相差不大，都在10万/平左右。如果您想要在市区买到性价比较高的新房，并且享受便捷的交通和配套的话，那么这两个项目都是不错的选择。

近郊：大虹桥和闵行领衔

近郊方面，预计有17个项目入市，其中大虹桥和闵行区域最为抢眼，各有4个项目亮相。这些项目都是轨交刚改型产品，价格也比市区更亲民，适合有一定改善需求但又不想花太多钱的购房者。

保利光合上城：位于闵行元江路地铁站上盖地块，是一个集住宅、商业、办公等多元业态于一体的TOD项目。该项目将打造建面约89-135平3-4房精奢住区，首批推出324套建面约89-99平3房。该项目地理位置优越，交通便利，周边配套齐全 。如果您想要在闵行买到一个品质较高、生活便捷、升值潜力大的新房 ，那么这个项目值得考虑。

天汇玺3:位于普陀长寿路地铁站附近，是由招商、保利和新世界共同打造的综合体项目 。该项目将推出520套建面约90-140平高层住宅，联动价10.52万/平。该项目地处普陀核心区域，周边有长寿公园、长风公园等绿化资源，也有长风景畔广场、百联中环购物广场等商业配套。如果您想要在普陀买到一个地段优越、环境舒适、功能完善的新房 ，那么这个项目可以关注。