青岛贷款利率2023年和去年比真的低了吗?
今年对于很多想要买房的人来说是一个非常不错的时机,因为从各地传出的消息来看,今年很有可能下调房贷利率。那么,2023年青岛贷款利率是多少呢?
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青岛贷款利率2023
青岛的首套住房贷款利率仍为4.1%,而二套贷款为4.9%,多数银行都是如此,没有降息。房贷利率和贷款市场利率是挂钩的,第一套房的利率是五年LPR,一月份是4.3%,一月份是4.1%。
1月初,人民银行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》,研究确定了新发放第一套住房商业贷款利率的长效机制,即在评估期间,对新建商品住宅销售均价和同比连续三个月下降的城市,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
根据不同城市的政策,地方政府可以自行决定,从下一季开始,逐步维持、下调或取消本地首套住房商业贷款的最低利率。
青岛地区不符合新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的条件,根据国家统计局发布的‘2022年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数’,青岛新建商品住宅销售价格同比、环比均上涨。
青岛出现还款排长队
青岛不少银行都出现了提前还款排队现象。一些银行更改了贷款的规定,从一年三次,变成了一次。一些银行已经开通了网上的预约渠道,只能通过网上的方式进行谈判。农行、工商、交通、邮储银行等多家银行的客户经理都反映,近期有很多人提出了提前还款的要求。有一家银行的客户经理说,他们必须在网上预约一个月。如果是现在,要等到4月上旬。
业内人士称,借款者在准确把握自己贷款利率和目前贷款利率差距的基础上,综合考虑剩余本金,并根据自身的实际情况,确定是否提前还款。存量住房贷款的消费者在排队等候提早还钱的同时,也要求降低存量住房贷款的利率。
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