青岛房地产市场调整期，购房者冷静考虑，市场稳定

青岛新房成交下降，市场趋于稳定

2023年7月，青岛市新建商品房成交量为6951套，环比下降了59.2%，同比下降了37.3%。与近12个月平均成交量相比，成交量下降了34.7%。这一数据显示出青岛房地产市场的成交量整体下降趋势，市场正在趋于稳定。

青岛房地产市场的成交下降主要受到多个因素的影响。首先，政府对房地产市场的调控政策加大了对购房者的限制，包括限购、限贷等措施。这使得购房者的购买力受到了一定程度的压制，导致成交量下降。其次，近期房价的上涨也是影响成交量的重要因素。在房价上涨的情况下，购房者会选择观望，等待更好的时机。此外，疫情对市场的影响也不可忽视。疫情的出现导致人们对未来的不确定性增加，购房者更加谨慎，导致成交量下降。

尽管成交量下降，但市场的回暖迹象逐渐显现。与近两个月相比，本月新房成交量虽然下降，但降幅有所收窄。这表明市场的调整逐渐趋于平稳。同时，二手房市场的成交量环比上涨了6.5%，虽然同比下降了10.5%，但也显示出市场的一定活跃度。涨价房源量的减少也为购房者提供了更多的选择和谈判空间。

购房者抓住时机，选择合适房源

对于有意购房的人来说，现在是一个入市的好时机。青岛房地产市场的成交下降使得购房者有更多的选择和谈判空间。在新房市场中，成交量的下降导致房源供应相对充足，购房者可以有更多的机会找到自己心仪的房子。同时，二手房市场的回升也为购房者提供了更多的选择。虽然同比下降，但环比上涨的成交量显示出市场的一定活跃度。

此外，涨价房源的减少也为购房者提供了更多的机会。涨价房源的减少表明业主们对市场的预期并不乐观，这意味着购房者可以更容易地找到价格合理的房源。购房者可以根据自身需求和市场情况，抓住时机入市，并选择合适的房源。

市场调整期，购房者需理性决策

尽管市场呈现出了一定的回暖迹象，但青岛房地产市场目前仍然处于调整期。购房者在进行购房决策时，需要理性对待市场情况，根据自身需求和经济实力做出合理的决策。

首先，购房者需要全面了解市场信息，包括房价走势、供需关系等。这样能够更好地把握市场趋势，避免因为盲目跟风而导致不必要的损失。其次，购房者需要合理规划自己的购房预算，确保购房行为符合自己的经济实力。最后，购房者还需要考虑自身的居住需求和未来发展规划，选择适合自己的房源。

总的来说，青岛房地产市场的成交量下降，市场逐渐趋于稳定。购房者可以抓住时机，选择合适的房源，但需要理性决策，并根据自身情况做出合理规划。在市场调整期，购房者应保持冷静，理性对待市场情况，以确保自己的购房决策符合自身利益。