青岛公积金贷款利率2023

公积金贷款利率一般是人们关注的热点之一，尤其是对于大多数年轻人来说，毕竟买房要用到公积金贷款。那么，2023年青岛公积金贷款利率是多少呢?快跟着小编一起看看吧。

青岛公积金贷款利率2023年是多少?

首套房公积金贷款利率：5年以内(含5年)年利率是2.6%，5年以上年利率是3.1%。

二套房公积金贷款利率：5年以内(含5年)年利率是3.025%，5年以上年利率是3.575%。

为更好地支持刚性住房需求，此前，青岛出台提取住房公积金支付购房首付款新政，自9月1日实施以来，新政实施已满月，截至9月底，市住房公积金管理中心已办理364个楼盘资金监管账户信息备案，共为职工提取住房公积金533.88万元支付购房首付款，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产行业良性循环和健康发展。

根据新政，自2022年9月1日起，在青岛市行政区域内购买新建商品房，可申请提取购房人及其配偶名下的住房公积金用于支付购房首付款。同时，阶段性放宽上述政策提取范围，2022年9月1日至2023年8月31日期间购买家庭（包括职工本人、配偶及未成年子女）首套自住住房并申请提取公积金支付首付款的，提取人范围放宽至购房人及其直系亲属（包括配偶、父母和子女）。

降低刚性购房者财务成本

据报道，此次利率下调并不意味着“放水”，相反，其目的在于更好地支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。 首先，公积金贷款利率下调并不涉及二套房。根据央行部署，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，5年以下（含5年）利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%。由此可见，政策调整的主要目的仍是满足刚性住房需求，降低购房者财务成本。

其次，公积金贷款利率下调的主因是商贷利率下降。从历史经验看，前者通常作为后者的配套措施、随后者同步调整，二者之间往往保持一定的价差。8月22日，与住房商贷利率挂钩的5年期以上LPR已降至4.3%，加之监管部门已将首套房商贷利率的下限调整为“不低于5年期以上LPR减20个基点”，目前不少城市的首套房商贷利率已降至4.1%。此时若不相应下调公积金贷款利率，二者的价差会进一步缩小，进而导致公积金贷款的吸引力有所降低、作用有所削弱。

最后，由于公积金贷款的体量在整体个人住房贷款中占比较低，其利率调整不会引发市场剧烈波动。接下来，各地应贯彻落实央行的决策部署，因城施策用足用好政策工具箱，进一步降低购房者的利息支出，支持刚性住房需求。与此同时，各城市要坚持“房住不炒”定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，多措并举促进房地产市场平稳健康发展。

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