今年，随着土地储备增多、新房供应量猛增的影响，城北燕子矶、兴智科创新城；江宁滨江、谷里等断供许久的板块上市量大爆发，给予买房人丰富的置业选择。
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其中，燕子矶新房价格从3万/㎡跃升至3.9万/㎡，买房成本大增；江宁滨江、谷里等板块房价尚处价格洼地，但距离主城过远。而今年大热的兴智科创新城，以距离主城近、双地铁环伺、价格洼地等优势，被大批买房人盯上。
作为告别板块房荒局面的首发热盘， 紫樾府 入市以来就热度不减，五开五捷，红动南京。经过实地踩盘后，紫樾府好卖的五大原因，我们找到了！一起来看看吧！
搭上城市快速发展列车，城北新中心： 兴智科创新城 快速崛起，成为买房人的新晋青睐板块。
根据规划， 兴智科创新城 以“创享城、邻里居、新工坊”为理念，构建“一轴、三心、两街、三片区”的空间格局，定位南京紫东新的共享之城、宜居之城、创新之城。
作为转型发展的先行启动区、城市综合发展区，兴智科创新城将重点发展商务办公、科技研发、产业服务、商业服务、酒店、公寓等功能，打造片区的产业综合服务中心。
整个片区已有约3000多家企业*， 未来规划居住人口约15万、就业人口约23万 。大批高素质产业人口涌入后，兴智科创新城的首发新盘 紫樾府 ，完美承接了巨大的置业需求。据悉，项目共打造21栋层高为24-26层的高层住宅。今年3月首开，而后又进行了四次加推，持续销，热度难挡！
值得一提的是，除了位于兴智科创新城内，紫樾府还 西邻燕子矶新城、东邻栖霞山，东南方向便是仙林湖 。可以轻松享受南京四大潜力板块共同利好辐射，潜力可期。
板块价值彰显，近两年新希望、华宇、金茂、正荣、苏宁、世茂等品牌房企纷纷涌进兴智科创新城，人居格局将迎来大变革。
紫樾府，由 新希望、华宇、金茂 三家品牌房企联合开发，共筑板块人居经典。
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新希望，去年首进南京便蓄势待发。这家成立于1998年的地产运营商，专注于高品质人居的开发，以新一线和强二线城市为主要战略区域。 在南京有锦麟融誉、紫樾府、云澜尚府等口碑作品 。
华宇，也是去年新进南京的品牌房企。历经37年的深耕积淀，华宇集团已经形成以房地产开发为龙头，地产、金融为“双核驱动”，商业、建设、物业为产业支撑，海外投资布局全球的产业格局。
金茂，对于南京人已是再熟悉不过的品牌开发商。历经20余年的发展与沉淀，金茂以超前理念、大师设计、品牌建材、绿色科技等成就星外滩、金茂府等高端品质人居。目前，金茂已成功进驻华北、华中、华东、华南、西北、西南六大区域，在南京，则有扬子江金茂悦、河西金茂府、云澜尚府等有口皆碑的住宅产品。
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定位刚需板块，目前兴智科创新城以及周边的在售楼盘，以刚需和刚改户型为主：
现房楼盘栖霞鲁能公馆，主力户型约89-143㎡，虽然拿房等待期短，但均价高达3.2万/㎡；金九首开的江悦润府，位于兴智科创新城边缘，且均价要比紫樾府贵1000元/㎡左右；纯新盘恒大云玺华庭，则位于板块边缘地段，以老城区的老旧配套为主。
作为板块首个品质住宅，紫樾府以 占据兴智科创新城C位、*小 约75㎡极小起步户型、低总价 等优势，在板块内出类拔萃，性价比超高！南京网上房地产数据显示： 项目前期所推房源几乎售罄，目前已拥有超800户业主，去化同板块* ！
紫樾府住宅产品均价约2.8万/㎡，项目*小约75㎡精致两房，高空间利用率，总价约210万，*3成*， 63万即可在南京主城拥有一套地铁房 ！
约89㎡标配三房，格局方正，三开间朝南，横尺大阳台，全明舒适↓
约110㎡阔景三房，三开间朝南，主卧为套房设计，约6.6米双开间阳台，宽大尺度可以媲美市面上不少建面约140㎡户型↓
约130㎡央座，做到了四房两卫，四开间朝南。约13米超大尺度面宽、约7米宽阔景大阳台，阔敬城市精英↓
且紫樾府为 精装交付 ，日后拿房后，简单布置即可入住，非常便捷。建面约110㎡样板间实景图：
虽然主打刚需产品，开发商还是别出心裁的在紫樾府打造了多处细节，让业主惬意享受品质生活。
建筑立面上，紫樾府为 现代简约风格 ，同步国际审美，高级灰美学立面，匹配城市的高级审美和质感需求。
入户大堂， 约4.2米局部挑高精装大堂 ，为业主开启归家仪式感。
户外景观上， 紫樾府打造了约7.3万方品质景观 ，园区规划约64米礼序景轴，两大中心花园，六大组团花园。其中核芯花园占地面积约6624㎡，兼具景观功能性与生活场景化，实现人与自然的亲密对话。 同时于园区内构建全龄乐活体系，约500㎡的童趣天地，约410㎡的全龄运动场，健康跑道，景观会客厅等品质细节，共同构筑好都会生活。
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值得一提的是，日后交付， 华宇*太平戴维斯物业 将为紫樾府的业主提供全方位、 *的5C钻石 服务，为幸福生活保驾护航。
在地理位置的选择上，紫樾府也占据了兴智科创新城的C位，享受齐全的生活配套。
交通上： 项目有地铁6号线（在建）、7号线（在建）双地铁环伺，交通出行便捷 。其中，距离6号线（在建）兴智街站直线距离（规划）约600米，十月广场站直线距离（规划）约700米，双站点自由切换主城繁华生活；此外，还近享地铁7号线（在建），日常出行快人一步。
商业上：紫樾府临近苏宁世茂约90万方的TOD综合体，未来享受一站式的购物、休闲、娱乐需求。此外，距离项目约2.8公里，约10.4万方的新尧金地广场预计今年下半年开业，吃喝玩乐购的都会生活圈即将开启。
教育上：紫樾府一路之隔便是规划的中*，板块内还规划配套*1所（48班）、*2所（42班）、*3所（96班）、幼儿园6所（84班）。将分别引进南京中心城区的优质教育资源，*。
据悉，紫樾府当前加推的 观景央座6#楼以及1#楼、7#楼，建面约89-130㎡新品火爆销 中！稀位递减，手慢无！项目 实景示范区即将开放 ，敬请关注！
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