南京取消公摊，房价会便宜20%以上吗？

为什么大家希望取消公摊？

最近，很多人对于取消公摊的讨论非常热烈，背后其实有一个大家没好意思说的意图：即取消公摊后，房价单价保持不变，那么公摊就不算钱了，总价会跌20%以上，相当于房价便宜了。但问题是，一套房子的计价，取消公摊后和取消公摊前，会有什么变化？有公摊是一个价，没有公摊是另外一个价，不可能取消公摊后，公摊这部分就不算钱了。总价还是那个总价，变化不大！

公摊到底有没有价值？

我们常说的公摊，包括入户门大厅，包括电梯、电梯厅，以及一些公区。越是豪宅，公摊面积可能越大，因为公摊的面积也是有价值的。如果大家都不计公摊，那豪华的入户大门可能会消失，这并非取消公摊的初衷。

南京可以通过其他方式解决公摊问题

南京在近年来已经做了很多妥协，比如架空层、风雨连廊不计入建筑面积，以及第四代住宅的设计，都是为了降低公摊面积。而在武汉、成都等地，一些户型设计已经达到了116%的得房率，这已经是负公摊了。南京是否可以放开一些偷面积的限制，比如放宽飘窗的大小，或者将飘窗变成室内空间，来解决公摊问题。

南京是否要取消公摊？

南京取消公摊是否必要还需要进一步讨论。取消公摊并不会使房价便宜20%以上，而公摊的存在也是有其价值的。南京可以通过其他方式解决公摊问题，比如放宽偷面积的限制。因此，南京是否要取消公摊还需要综合考虑各方面的因素。

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