南京二手房成交量创历史新高，新房市场也表现不俗

来源：吉屋 2024-12-09 17:57:00

南京二手房市场创历史新高，一天卖出950套

最近，南京二手房市场异常火爆，一天成交量达到950套，创下历史新高。今年以来，南京已经卖出近9万套二手房，预计全年将突破10万套。这一成绩超过了往年的水平，甚至比2021年市场最好的时候还要火爆。

南京新房市场表现不俗，1-11月成交30152套

与二手房市场相比，南京新房市场稍显逊色。今年1-11月，南京新房成交30152套。尽管数量不及二手房市场，但也表现不俗。其中，绿城华发金陵月华、文璟和颂、保利荷雨瑧悦等楼盘销售额和销售套数居前。

房价下跌和政策支持是二手房市场火爆的原因

今年南京二手房市场火爆的主要原因是房价下跌和政策支持。近几年，南京房价普遍下跌30%，使得二手房价格大幅下降。加上政府出台的支持房地产政策，让二手房市场迎来了购房者的热潮。

二手房价格已经稳住，成交量大幅增加

目前，南京二手房价格已经稳住，成交量大幅增加。业主报价相对合理，议价空间收窄。同时，政策利好下，部分业主的谈判话语权也在增加。据数据显示，10月份南京二手房成交均价为22677元/㎡，连续5个月走势趋稳。

南京新房市场供应量相对稳定

与二手房市场相比，南京新房市场供应量相对稳定。今年南京共有80多块地出让，但实际上市的楼盘只有7家，新增供应量较小。这对于有购房需求的人来说是好消息。

南京的二手房市场表现喜忧参半。房价下跌和政策支持使得二手房市场成交量大幅增加，但仍面临较大的库存压力。新房市场供应量相对稳定，但需求仍然旺盛。对于有购房需求的人来说，现在是一个不错的时机。

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