河西华润悦府豪宅降价拍卖，性价比超高！

来源：吉屋 2024-12-10 09:48:00

河西中部的豪宅标杆华润悦府，将有一套165㎡的豪宅在12月13日拍卖，起拍价为3.7万/㎡，市场评估价为1100万元。这套房因房主和银行存在金融借款纠纷被强制拍卖。华润悦府是南京豪宅市场的标杆之一，此前二手房价格一度达到6.8万/㎡。

这次的降价拍卖让人意想不到，性价比很高。相比之下，这套单价3字头起拍，性价比确实很高，让人意想不到。华润悦府在南京有钱人心目中的地位还是很高的。

据阿里拍卖，这套房是因为房主和银行存在金融借款纠纷，涉及706.2万元的债务，房主还不上钱，所以名下房子被强制拍卖。

华润悦府就在金鹰世界旁，一路之隔又开了乐基广场，地段很好，商业繁华。靠近地铁2号线兴隆大街站、集庆门大街站。精装标准也很高，在南京豪宅市场稳稳占据一席之地。

这个小区历史以来的有不少，近两年内华润悦府就有十多套房子被拍卖，之前的有的是因为房主犯罪被抓，有的是因为房主陷入金融纠纷，但基本都是加价成交，不少房子成交价都超过1500万，甚至有的比市场价还高出一截，可见华润悦府在南京有钱人心目中的地位还是很高的。

乐基广场

建邺 | 建邺云锦路与所街交汇处 39500元/平米

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拨号立享优惠

这套房的户型面积适中，位于2楼，采光一般。或许这也是第一次拍卖流拍的一大因素。内部装修精美，采用了欧式风格的家具和装饰。

华润悦府是一个高档小区，地理位置优越，商业繁华。小区内部环境优美，绿化率高达45%。小区配备了独立会所，业主可以免费使用室内游泳池、健身房、棋牌室、影视厅、儿童活动室等设施。物业服务也很贴心，提供华润管家式服务。

近两年来，南京的豪宅市场出现了不少降价拍卖的机会。一些知名小区的豪宅都吸引了很多人报名捡漏。虽然总价上千万元，但法拍市场上，豪宅的成交都比较频繁。不少富豪抱着捡漏心态而来，因为很多房子直接按市场价7折拍卖，如果能成功捡漏，直接省下好几百万元。诱惑力还是非常大的。不过一些房子最终经过争抢，和市场价相比，差距也不会太显著。

河西华润悦府的降价拍卖确实给了购房者一个不错的机会。但是购买房产还是需要谨慎，了解清楚相关情况，避免风险。