房贷利率加点幅度能变，重定价周期调整开放

房贷利率加点幅度能变，重定价周期调整开放

根据最新规定，借款人可以与银行协商调整房贷利率加点值，且重定价周期可自行选择。根据中国人民银行的公告，自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。这意味着，至少在第四季度，绝大多数借款人不需要调整加点值。

根据规定，借款人的房贷LPR加点值需要高于全国新发放房贷利率平均加点值30BP才可调整。而根据最新数据，全国新发放房贷利率平均加点值为-52BP。因此，预计2024年第四季度绝大多数借款人无需调整加点幅度。

不过，未来借款人的加点幅度有可能进一步降低，特别是如果新发放的贷款的优惠幅度增大。此外，根据媒体报道，人民银行将不再统一调整存量放贷利率。这意味着，存量房贷利率可能会与新发放房贷利率差异较大时进行相应调整。

实操作！存量房贷利率定价周期今起可调至3个月！

从开始，各大银行已经在官方APP提供存量房贷利率线上要素调整功能。以中国银行为例，进入官方APP首页，点击存量房贷利率调整，进入利率要素调整页面。在重定价周期选项中，可以选择3个月、6个月、12个月，根据个人情况进行选择。设置成功后，重定价周期将调整为三个月。

这一调整将使存量房贷利率定价周期更加灵活，借款人可以根据自己的需求和市场情况进行调整。同时，这也是对存量房贷利率稳定性和公平性的考量，确保存量房贷利率与新发放房贷利率差异不会过大。

房贷利率加点幅度能变，重定价周期调整开放为借款人提供了更多的灵活性和选择权。未来，随着新发放房贷利率优惠幅度的变化，存量房贷利率加点值也有可能进行调整。然而，新发放房贷利率的优惠可能难以再降，存量房贷利率也将整体稳定。

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