南京方山南片区规划进展，交通、商业、学校等配套加速推进

交通规划：

根据官方回复，地铁13号线仍在前期研究阶段，距离开工建设还需要一段时间。目前片区内已有地铁1号线，市民可以通过其他交通方式出行。

学校建设：

方山南片区正在积极推进方山南小学和映红路幼儿园的建设。方山南小学已经在办理项目选址、土地预审及规划条件等前期手续，建筑方案也已基本确定，预计近期能启动建设。映红路幼儿园属于公办性质。

公园项目：

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  中海观山樾

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方山南片区的西侧正在建设未来都市田园项目，分为高标准农田建设项目和江宁未来都市田园建设项目两期。目前，高标准农田项目已完成整体建设约75%，江宁未来都市田园建设项目已完成整体建设约70%。两项目预计在11月份基本完成建设。另外，方山南的磨盘山文化遗址目前尚未启动建设，考虑将遗址外围适当绿化提升并做好围合保护。

容积率调整：

最近发布的规划管理单元图则修改公告显示，方山南的容积率调整为1.05。这意味着方山南有望推出洋房、别墅等多层产品。周边配套设施齐全，靠近方山国家地质公园，生态环境优美，为打造高端住宅提供了条件。

销售情况：

目前方山南在售新房有中海和山、中海观山樾、中海方山印等项目，前期销许均价约2.8-3万/㎡。周边二手房市场也有出货，成交单价在2.1-2.7万/㎡左右。

未来发展：

根据江宁发布的城建计划，方山南片区的市政道路建设和路网开工建设将稳步推进。配套设施的完善将进一步提升方山南的居住舒适度。同时，方山南的商业项目也在积极招商中，未来将有更多商业配套加码。

总结：

南京方山南片区的规划进展受到关注，交通、学校、公园等配套正在加速推进。容积率调整为1.05，预计将推出洋房、别墅等多层产品。周边配套设施完善，生态环境优美，方山南的发展前景值得期待。

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