楼市大反转！地王接连诞生，南京将热起来？

地王频出，土拍市场火热

近期杭州、上海等地相继诞生地王，土拍市场开始火热。杭州地王溢价28.55%，楼面价超过5万/㎡，刷新了2016年的地王记录。上海诞生全国单价地王，楼面地价高达13.1万/㎡。这一趋势是否会影响南京楼市也成为关注焦点。

南京楼市表现抢眼

过去一段时间，南京楼市表现抢眼，新房、二手房频传捷报。一些楼盘开盘即售罄，甚至出现“日光现象”。二手房成交量和价格稳定上涨，走势相对平稳，筑底回升信号明显。

政策端持续发力，买房需求有支撑

政策端持续发力，降低利率、首付、门槛等，对买房已经很友好。改善住宅市场也有较大潜力，各家楼盘努力提升品质，官方发布新规对改善住宅提出升级标准。

供应量大于人口增量，信心重建仍面临挑战

南京常住人口增量与房屋供应量不平衡，房子比人多是必然的，但解决这个问题需要时间。此外，房价下跌已经影响了市场信心，重建信心和信仰仍面临挑战。

楼市回稳势头已现，关键是能否持续

目前楼市回稳势头已经出现，关键是能否持续。政策端需要持续给予信心和利好，才能稳住市场热度。南京楼市的一些事实对房地产发展有利，买房需求有支撑，但供应与需求的平衡仍需要时间调整。

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