建邺区江心洲街道住宅用地拍卖，周边配套成熟，低密度高品质住宅

建邺区江心洲街道住宅用地拍卖

建邺区江心洲街道即将拍卖一幅住宅用地，地块位于江心洲岛中部，四周配套设施完善。地块南侧有商业体仁恒置地广场，东侧则是即将开业的iMO江岛新天地。去年，江心洲共成交了3幅涉宅用地，其中包括中海G04（江湾境）和南京智慧绿岛开发建设G04地块，以及紧邻本地块的G70（贤坤花园）。与去年出让的地块相比，本地块容积率最低，为所有地块中的最低，可打造更具品质感的低密度高品质住宅。

鼓楼区下关街道住宅用地拍卖

鼓楼区下关街道即将拍卖一幅住宅用地，地块位于土地资源稀缺的鼓楼滨江片区。地块紧邻在建地铁5号线底站方家营站，周边教育资源优质，交通出行便利，医疗、商业等功能配套齐全，且享有一线滨江景观资源。据悉，该地块或将是鼓楼滨江板块未来3年唯一一幅可出让的住宅用地。该片区上一次出让地块为去年12月14日，北京首开以总价11亿元、溢价4.76%竞得的NO.2023G89地块。

江心洲地块周边项目动态

江心洲地块南侧的贤坤花园，由中北置业以9.2亿元底价竞得，项目规划8栋8-10层低密科技洋房，共约130套房源。该项目预计本月底开盘，户型建面约198㎡、252㎡两种。此外，江心洲地块周边还有商业体仁恒置地广场和即将开业的iMO江岛新天地，为居民提供丰富的商业、餐饮和休闲娱乐选择。

鼓楼滨江片区的热销神盘

鼓楼滨江片区的NO.2023G89地块由中国金茂和北京首开联合开发，打造南京第三座金茂府。该项目自6月29日首次开盘至今，前期开盘房源已基本售罄，目前主力在售4、5号楼，户型建面143-185㎡，销许均价约56385元/㎡，成为今年全市去化率最高的热销神盘。

建邺区江心洲街道和鼓楼区下关街道的住宅用地拍卖即将举行，周边配套成熟，各具特色。江心洲地块容积率最低，可打造低密度高品质住宅；鼓楼滨江片区的地块是未来3年唯一可出让的住宅用地，临近地铁站和优质教育资源。这两个地块的拍卖将为购房者提供更多选择，也将推动该区域的房地产市场发展。

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