南京土拍即将开始，龙江地块备受关注

，南京将进行土地拍卖，其中最受关注的是龙江地块。尽管该地块面积较小，但仍有多家房企报名竞拍。据了解，大型房企基本上没有参与竞拍，而一些中小型房企则表现出一定的保守态度。他们认为周边环境存在一些不利因素，而且地块面积较小，

龙江地块的挂牌起始价为38800万元，起拍楼面价为27003元/㎡。预计最终成交价在3万左右，未来可售价在5万以上，利润空间较大。该地块容积率为1.5，适合开发高低配产品，预计可建设4栋以上的楼栋。周围环境改善，客户需求旺盛，无论哪家房企拿下该地块，都将是一个好项目。

另外一块备受关注的地块是莫愁湖地块。该地块面积更小，大型房企对其不太感兴趣。而且该地块还有一个特殊规定，即竞得人需要在地下建设空腔，并承担相关费用。因此，地铁公司有望拿下该地块，其他房企难以与其竞争。

莫愁湖地块虽然面积小，但地理位置优越，未来仍有较大的销售潜力。预计该地块可建设1-2栋楼，不适合建设会所等设施，主打地理位置优势，可售性较好。

最后，江北地块备受期待，成为托底之选。的土拍将揭晓结果，让我们拭目以待。

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