南京楼市火爆，首开桃园金茂府1小时售罄

南京楼市再度掀起抢房热潮，首开桃园金茂府在滨江希尔顿酒店盛大开盘，吸引了528组买房人争抢96套房源，综合中签率仅约18%。这一现象不仅反映了南京楼市的火爆，也展示了高端改善盘的强劲吸引力。

天降大雨难挡买房热情，现场人气火爆

尽管当天南京天降大雨，但买房人的热情丝毫未减。上午8点，买房人陆续签到进入等候区，现场人气火爆。大部分买房人是中年人，也有不少头发花白的老人，全家出动的情况屡见不鲜。上午8点58分，选房叫号正式开始，现场座无虚席，抢房大战正式拉开帷幕。上午9点58分，现场528个号码全部被叫出，选房速度非常快。据一位内场买房人透露，她200多号进去时，143平的户型只剩下2楼。

开发商诚意满满，优惠累计2200元/平

为了吸引买房人，开发商推出了多重福利，开盘当天的优惠累计达到了2200元/平米。一套143平米的户型总价可以优惠30多万，这无疑大大提升了买房人的购买意愿。成功选房的买房人，在选房结束后，纷纷分享自己的喜悦心情。

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  首开桃园金茂府

  鼓楼 | 鼓楼江苏省南京市鼓楼区察哈尔路与姜家圩路交汇处（锋尚国际南区对面） 56668元/平米

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全家出动，手握五个选房号，希望买到189平

一位家住鼓楼的买房人为了选到189平的户型，全家报名一共准备了5个选房号，最靠前的是200多号。进入选房区后，189平的户型只剩下4楼。最终，这位买房人成功选到了心仪的房源。开发商热销海报显示，桃园金茂府这次开盘房源已全部售罄。

项目位置优越，积压需求集中爆发

首开桃园金茂府位于南京主城核心——鼓楼小桃园，该板块新房已经断供近5年，区域内积压了大量改善需求。项目前期来访总量超4600组，热度非常高。鼓楼小桃园是南京主城唯一集齐“山、城、江、河、园”的板块，阅江楼、明城墙、滨江风光带、外秦淮河、小桃园、中央花园，都是桃园金茂府楼下或窗外的风景。

金茂府品牌加持，产品力突出

金茂府作为地产圈公认的含金量最高的科技房，具有穿越周期的超能力，号称全国二手房溢价之王。金茂在高端圈层运营方面一直是行业引领者，住金茂府已经成为高端人士的隐形标签。首开桃园金茂府规划5栋15-17层小高层住宅，总体量仅226套，注定要靠抢。

南京楼市重回摇号时代，高端改善盘引领市场

首开桃园金茂府是继绿城华发金陵月华之后，本周南京出现的第二个摇号盘。这也是今年以来，南京单次开盘报名人数最多、摇号中签率最低的一次开盘。南京共出现8次开盘摇号，首开桃园金茂府是唯一一个中签率低于20%的项目。实力品牌房企、产品力突出、主城核心地段、价值稀缺的项目依然是当下市场的“香饽饽”。

政策叠加利好，楼市疯狂成交！今年上半年，房地产迎来了前所未有的“救市潮”，央行“四箭齐发”稳楼市，降首付降利率，购房门槛和成本一降再降，北上广深一线城市跟进执行，释放重大信号。从南京层面来看，购房给补助、房票安置、以旧换新、降低落户门槛、首付降至15%、商贷利率降至3.1%......购房环境迎来前所未有的宽松。南京新房疯狂成交，单日破1200套！政策组合拳之下，楼市行情开始反弹！尤其是6月份，南京楼市迎来疯狂成交！售楼处看房热潮不断。6月27日和6月28日，南京新房单日认购+成交纷纷突破1200套，再创历史新高！二手房单日成交也突破400套！

不仅仅是南京，全国来看，“日光盘”再现，千万级顶豪遭抢购，高端改善客群开始进场！上海：均价29.8万/㎡，开盘售罄6月28日，上海徐汇滨江的中海领邸玖序，推出232套房源，均价约14.6万元/㎡，共计632组认购。1.5个小时，推出房源全部售罄，揽金超66亿元。6月27日，上海黄埔新天地板块的中海顺昌玖里&恒昌玖里开盘，均价29.8万/㎡，49套建面约285-545㎡的风貌别墅，首开售罄。

深圳：单盘首开狂卖100.2亿！6月28日，位于深圳超级总部基地的中海深湾玖序开盘，推出293套196-328㎡总价约2000万-1.1亿元的顶豪产品，首开狂卖100.2亿元。

北京：豪宅首开，摇号抢房6月29日，位于北京二环内西城的中海京华玖序首开，共有366组购房人线下选房，该项目首批房源共325套。北京、上海、深圳、南京四地顶豪买家开启“疯狂买买买”，从这些楼盘属性来看，多具备“地段优势+价格倒挂”优势，有钱人开始优化资产配置，将目光聚焦到这些更“抗跌”的项目上。

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