金茂府引领南京楼市，独立行情与高溢价能力解析

2024年上半年，全国超100家房企宣布破产，房地产市场风险加速出清。在这样的背景下，选择合适的房企成为购房者的关键命题。金茂作为一个在顺风局、逆风局、高端局都能打的房企，凭借其强劲的市场表现，成为南京楼市的稳定器。今年上半年，金茂在南京的两个项目——桃园金茂府和秦淮金茂府，均取得了令人瞩目的成绩，成为市场关注的焦点。

断档领先南京楼市！金茂府走出独立行情

上半年，金茂在南京的表现可谓独一无二。桃园金茂府在没有示范区的情况下，首开96套房子不到1小时售罄，创造了近3年南京新房市场唯一一次逆势首开售罄的记录。首开1小时售罄，去化率达到100%，当场签约7.5亿，回款2亿。秦淮金茂府在南部新城的竞争中，逆市涨价热销，开盘当天认购约75套，去化金额占板块整体去化量的一半以上，认购金额达7.8亿。

重新定义热销！金茂府的开盘“爆破力”

金茂府的热销不仅仅是简单的销售业绩，更重要的是其开盘的“爆破力”。桃园金茂府和秦淮金茂府的成交量基本集中在开盘当天，分别只用了一次开盘的时间，就领先市场上绝大多数项目半年的销售业绩。这种惊人的开盘“爆破力”，在目前的市场上仅有金茂府能做到，足以见得其客户认可度之高。

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  秦淮金茂府

  秦淮 | 南京秦淮大校场校场大道以北、神机营路以西 55585元/平米

  品牌地产 科技住宅 车位充足
  拨号立享优惠

市场信心的“超级引擎”

金茂府不仅在销售上表现出色，更重要的是它为市场和行业破局，提升市场预期和信心。例如，桃园金茂府通过一系列创新的营销手段，如巴黎世家围挡、微电影《鼓楼桃园印记》以及南京房地产领域第一个“工作室”桃园OFFICE，不仅让同行们认识到营销的重要性，而且与地缘客户建立了深厚的文化、历史、情感共联，为首开热销打下了坚实基础。

顶流IP金茂府！穿越周期的二手房溢价之王

买房最重要的是安全性，市场好的时候能升值，市场差的时候要保值。金茂府作为顶流IP，其二手房溢价能力也是无可比拟的。例如，北京广渠金茂府的二手房现价约13万+/㎡，溢价值超4万/㎡；上海大宁金茂府的二手房现价值约13.5万+/㎡，溢价值超5万/㎡。这种高溢价背后，是高知圈层的一致认可和选择。

升级而来！下一个十年最能打的产品

金茂府不断迭代升级，始终领先一步，更懂买房人也更懂生活。桃园金茂府和秦淮金茂府是其最新升级的版本，从最初的呼吸住宅到如今的数字智慧社区，不仅沿袭了优质基因，还全面升级，强调自然生长社区，目光不再只聚焦于承载理想生活方式。

领先的生活场域配套

金茂府在选择地段上非常考究，不仅要求稀缺性，更注重项目周边资源配套的构建。例如，桃园金茂府落子鼓楼核心地段，周边集齐了山、城、江、河等稀缺资源，内部还打造了板块内唯一的会所，提供丰富的社交空间。秦淮金茂府则位于南部新城核心位置，周边规划了机场跑道、神机营三角社区等资源，内部打造了访客、友邻、泛私享三重社交空间。

领先的标杆级产品

金茂府在科技系统方面一直处于领先地位，最新迭代的十二大绿科技系统更是品质的保障。结合人文气质，金茂府的建筑设计也独具特色，如桃园金茂府的正对称式建筑结构，隐约有古代皇宫殿阁的美感，气派庄重。秦淮金茂府则邀请国际顶级设计团队Aedas和上海天华共同操刀，打造独具风格的南北双外立面。

领先的定制圈层权益

金茂府自带圈层光环，住在这里的明星名流数不胜数。交付后，金茂府仍然倾注巨大精力和资金举办高端客户分享交流活动，如宴中国、彩绿跑等。此外，金茂府还提供全国9大旅游热点、13家五星级酒店的专属折扣，以及机场VIP接待等服务，进一步提升业主的尊崇感。

今年上半年，金茂府在南京的两座项目凭借独特的市场策略和高品质产品，成功实现多次热销，成为市场信心的重要引擎。金茂府的成功不仅在于其销售业绩，更在于其对市场预期和信心的提升。未来，金茂府将继续引领南京楼市，走出属于自己的独立行情。

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