南京四幅地块成功出让，低密度住宅成亮点

来源：吉屋 2024-07-06 11:50:00

南京继6月19日成功出让三幅宅地后，再次出让四幅地块，分别位于雨花软件谷、溧水和高淳。此次出让的地块多为低密度住宅用地，具有较高的产品优势，满足了区域内的改善需求。

雨花软件谷G12地块

雨花软件谷G12地块位于机场二通道和软件大道的交汇处，出让面积较小，预计只有三栋楼的体量。地块与小行热盘仁恒城市星光、万科朗拾仅隔着一条高架，未来可能会受到一定的噪音影响。不过，G12地块容积率仅有1.2，是片区内难得的低密度宅地，与周边高层建筑形成鲜明对比。地块周围配套丰富，生活氛围成熟，商业、教育、交通资源齐全。最终，G12地块以2.21亿成交，楼面价为19311元/㎡。

溧水G09和G10地块

溧水此次有两幅地块挂牌，分别为G09和G10地块，均位于城北。继6月19日溢价成交一幅宅地后，溧水再次推出两幅低密度地块，楼面价均处于3000+的低位。地块所在区域基础生活配套逐步完善，重大产业项目集聚，优质企业集聚度高。G09地块成交总价1.607亿，楼面价3579元/㎡；G10地块成交总价2.147亿，楼面价3598元/㎡。地块周边有溧水游府西街小学、金陵中学分校以及多所幼儿园，和创维文汇苑、丽湖湾、世纪天城等小区。

高淳碧桂园

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高淳G06地块

高淳此次挂牌出让的G06地块位于淳溪街道，容积率仅1.1，未来也将打造成低密叠墅或洋房。地块位于高淳城北商务区东南角，周边配套有南师附中高淳分校、芳草园小学高淳分校等教育资源，区妇幼保健院等医疗资源以及宝龙商业广场等商业配套设施。周边自然景观资源丰富，紧邻石固河景观带。最终，G06地块成交总价4.262亿，楼面价4887元/㎡。周边有万科溪望城、高淳碧桂园、中交荣域等一批高端品质楼盘，生活配套成熟，是高淳非常宜居的低密度住宅用地板块。