南京金陵月华首开掀起豪宅市场热潮

南京豪宅市场迎来拐点，金陵月华首开吸引174组买房人报名，中签率约66.7%。项目由绿城和华发联合开发，定位高端，产品品质和稀缺性备受关注。

项目背景与开发商实力

金陵月华项目位于南京河西中部长江岸线，由绿城和华发联合开发。绿城中国作为全国少有的拥有品牌效应的房企之一，成立30年来，已成为品质的代名词。其在杭州的凤起潮鸣、上海的黄浦湾、北京御园等项目均有口皆碑，被誉为“豪宅专家”。华发股份作为知名国企，一直活跃在楼市一线，在南京打造了不少知名项目。今年3月，华发股份综合实力跻身中国地产TOP 11。

金陵月华首开热度与市场反应

金陵月华首开共推出116套房源，吸引了174组买房人报名，中签率约66.7%。开盘现场人气如炙，热度空前，现场秩序井然，每位买房人还有一朵红色玫瑰伴手，非常雅致。买房人中不乏“绿城粉”，有些人甚至从项目拿地时就开始

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  金陵月华

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此次开盘的房源包括6号楼、9号楼和15号楼，户型建面分别为205㎡、240㎡和270㎡，销许均价约75600元/㎡，205㎡户型折后单价6万+，验资200万。开盘当晚，去化率约7.5成，为沉寂已久的豪宅市场注入了新的活力。

高净值人群的购房逻辑

在高净值人群眼里，金陵月华不仅仅是一套自住的房子，更是一种资产整合和优化。例如，有些买家卖掉其他旧资产，然后购买金陵月华。金陵月华准业主们穿着精致但低调，整体有种闲然自得的松弛感，这也暗暗透出将来金陵月华圈层的实力。基本上，这个总价段的买家都是老江湖，他们眼光毒辣挑剔，对于细节非常执着要求，阅房无数，对其他豪宅项目也了如指掌，但他们还是选择了金陵月华，可见项目产品魅力不一般。

产品稀缺性与高端定位

金陵月华项目占地7.2万方，打造了14栋住宅，牺牲了一栋楼来让渡2.5万方的景观社区。项目临江而建，具备高净值人群浓度高、库存多、位置稀缺等特点。其地理位置优越，位于河西中部，兼顾长江岸线景观，轻松纳长江入窗，头排景观位置如同巴黎时装周的第一排嘉宾席或蒙特卡洛F1包厢。

项目的品质也非常突出，作为绿城新一代高端系的首作，不计成本地进行加法：造价3000元的奢贵大门、10万元的冬青先令球、唯一的全石材车库、7000元的架空层、60多种奢石艺术铺装等。项目不仅是一场不计成本的场景营造，更让人在步步入境中寻回生活的芬芳。

金陵月华的建筑设计也非常独特，外立面由玻璃幕墙和紫点麻仿铝板材质组成，打造出云锦天幕的效果。项目采用旭格系统落地窗，局部开启扇外置栏板防护，既安全又美观。车道全部采用石材铺设，入口处的芝麻白和芝麻灰石材更是矜贵无比。

金陵月华不仅是一座豪宅，更是一张圈层入场券，代表着高净值人群的身份和地位。项目的开盘热度和市场反应，充分证明了其产品的稀缺性和高端定位。未来，金陵月华有望带动整个南京豪宅市场的热度，成为新的市场标杆。

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