德信中国清盘，浙系房企再陷困境

德信中国因债务违约被清盘

6月11日，德信中国发布公告，宣布因未能成功申请，已收到香港法院的清盘令。受此影响，德信中国股票盘中停牌，停牌前收跌6.59%，每股报0.085港元，总市值2.52亿港元。此次申请清盘的是中国建设银行（亚洲）股份有限公司，从申请到下发清盘令仅用了不到三个月时间。

德信中国的债务问题

南京市场频频遇挫

德信中国作为浙系老牌房企，曾被称为“浙系房企四小龙”之一。公司1995年起家于浙江省湖州市德清县，2005年总部搬至杭州，2019年在香港上市，以合作开发项目闻名业内。几年前，南京房地产市场火热，德信中国也在此时进入南京市场，布局了多个项目，包括烟岚云庄、玖栖和院、玖熙府、玖宸府、德信星宸等。

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然而，这些项目在南京市场却屡遭滑铁卢。销售阶段非常吃力，交付延期、品质问题不断。去年9月，德信告知业主德信星宸无法在9月30日完成交付，具体交付时间另行通知。因迟迟不给出明确的交付时间和补偿措施，被多位业主投诉。项目延期至12月交付，却又因品质问题被购房者吐槽。位于江宁谷里的玖栖和院，也被业主投诉出现延期交付、质量不行以及拒付购房者违约金等问题。

房地产行业风险加速出清

事实上，自2022年以来，已有约20家房企遭遇债权人的清盘呈请，包括恒大、融创、旭辉、碧桂园、花样年、新力控股、大发地产、中梁控股、天誉置业、佳源国际控股等。其中，提交清盘呈请人多数为机构购房者，比如建银亚洲、花旗国际、万宏源策投资(香港)、东方金融(香港)公司、中国平安保险等。

截至目前，阳光城旗下境外主体阳光城嘉世国际、新力控股、佳源国际控股、中国恒大、德信中国5家房企已被正式颁发清盘令。除上述5家房企外，当前遭清盘呈请的大多数房企已解除警报。融创中国、旭辉集团等通过与债权人的沟通已经撤回了清盘呈请；去年4月开曼群岛大法院驳回祥生控股的清盘呈请。

业内人士指出，房企屡陷“清盘”，代表着国内房地产行业风险正在加速出清。未来或将还有债权人提请法院申请对出险房企进行清盘，以加速债务处置进展。

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