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来源:吉屋 发布时间:2024-01-24 10:23:55
房贷利率还会降吗?
刚刚,央行公布了最新一期LPR。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年1月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
相较上一次都没有变化。
这也意味着,1月降息落空!
南京房贷利率最低3.9%
但就在1月9号,南京首套房贷利率降到了3.9%!
目前南京大部分银行首套房贷利率底线降为LPR-30bp,也就是3.9%,二套房贷利率底线仍按LPR+30bp执行,也就是4.5%。
房贷利率或将继续下降
不过,尽管本次LPR没有变,但从大环境来看,接下来房贷利率还要降。
1月15日,央行公开市场开展9950亿元1年期中期借贷便利(MLF)操作,中标利率为2.5%,与此前保值持平,已经预示了1月份杭州LPR将维持现状。
去年年底,六大国有银行集体官宣下调存款挂牌利率后,多家股份银行相继跟进。此举无疑为贷款利率乃至LPR下调预留了空间。
房贷利率下调概率加大
目前,虽然5年期LPR已经连续7个月保持不变,但房贷利率下调概率却持续加大!
面对市场对新一轮降准降息的预期升温。已有专家预计城贷款市场报价利率(LPR)有望在今年一季度调降。