本周楼市成交回暖，新房持续下降

第2周楼市成交局部回温，二手房成交量同环比双升，新房持续下降

根据吉屋网数据研究中心发布的重点城市楼市成交周报，2024年第2周（1.8-1.14）监测重点城市新房成交环比小幅下降2.97%，二手住宅成交环比上升36.98%。在新房方面，成交量环比涨跌城市数参半；而二手房方面，12个城市二手住宅成交量环比全部“飘红”。综合情绪指数显示，2024年第2周重点50城的情绪指数为-0.84，较上周下降0.04，处于市场低迷区间。

1、河南南阳：市民购房可享受2万元优惠

据南阳发布微信公众号消息，河南省南阳市中心城区将开展“新春放心购惠民一码通”购房券发放活动。购房券发放时间为1月15日至3月15日，共发放购房券2000张。购房券可在南阳市现行购房补贴及房企现有优惠活动的基础上叠加使用，每笔交易限使用一张购房券，不可转让、不兑换现金。购房券自购买后需在有效期（2个月）内使用，在购房结算时直接冲抵2万元房款，冲抵后自动核销。

2、四川：调整优化房地产政策，加大首套房和改善性住房政策支持力度

四川全省住房城乡建设工作会议在成都召开。会上，四川省住房和城乡建设厅党组书记、厅长田文作工作报告时指出，2024年四川省将着力构建房地产发展新模式，支持各地调整优化房地产政策，进一步加大首套房和改善性住房政策支持力度。今年四川将着力构建房地产发展新模式，完善“保障+市场”的住房供应体系，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动住房和房地产发展更加契合人民群众多层次需求。

3、郑州：北龙湖1宗宅地7.9亿元成交，溢价率36%

郑州市郑东新区北龙湖南岸的一宗住宅用地以7.9亿元的价格成交，溢价率达36%。该地块占地41.48亩，容积率为2.5。要求现房销售，毛坯限价2.5万元/平方米，精装修限价3.0万元/平方米。

根据最新数据显示，2023年远洋集团的销售额约为505.3亿元，累计销售楼面面积约为428.89万平方米。富力地产的2023年总销售收入近200亿元，销售面积约134.5万平方米。龙光集团与债权人小组成功签署支持协议，并计划于1月15日恢复买卖。华夏幸福累计未能如期偿还债务金额合计为人民币242.43亿元。泰禾集团所持北科建集团17.45%股权因无人出价而流拍。