为什么不买鲁能公馆？栖霞鲁能公馆的未来发展前景？

尧化门板块长期以来一直被认为是刚需购房的区域，但近期新房源的房价却逐步上涨，从毛坯过渡到精装修，这似乎是为了摆脱刚需标签，朝着改善房或刚改房的方向发展。这样的变化也从侧面证明了该区域的发展潜力以及房价上涨的趋势。为什么不买鲁能公馆？栖霞鲁能公馆的未来发展前景？

为什么不买鲁能公馆？

栖霞鲁能公馆的高价均价引发市场争议。

栖霞鲁能公馆作为结束了尧化门板块长期房荒的楼盘，一上市就标出了高达3.2w/㎡的均价，显然已经超出了刚需购房者的购买力范围。然而，尽管首开价格高昂，该楼盘仍然吸引了大量购房者的参与。通过摇号结果可以看出，人才房源的中签率达到100%，而普通房源的中签率为27.9%，这说明市场对于栖霞鲁能公馆的认可度较高。栖霞鲁能公馆的价格在尧化门板块中是最高的，远高于周边二手房的价格。然而，笔者调研发现，与栖霞鲁能公馆相邻的金地广场金尧华府的价格却相对较低，这引发了对于栖霞鲁能公馆价格是否合理的质疑。此外，栖霞鲁能公馆的户型设计也存在一些问题，例如，89㎡的A户型的性价比较低，价格与其价值不匹配。

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  栖霞鲁能公馆

  栖霞 | 栖霞新城路和翠林北路交汇处31980元/平米

  户型3-4室 | 建面89-143㎡

  品牌地产现房地铁沿线公园配套成熟低密社区
  拨号立享优惠

栖霞鲁能公馆的未来发展前景？

栖霞鲁能公馆的价格仍然偏高，购房者在考虑时需要综合考虑区域发展和房价的匹配程度。

尧化门板块目前还存在一些问题，如地铁尚未通、商业配套不完善等。然而，随着峯汇中心的开业和7号线的通车，该区域的便捷性将会得到改善，这有望带动栖霞鲁能公馆及周边房价的上涨。然而，目前来看，栖霞鲁能公馆的价格仍然偏高，购房者在考虑时需要综合考虑区域发展和房价的匹配程度。

以上就是《为什么不买鲁能公馆？栖霞鲁能公馆的未来发展前景？》栖霞鲁能公馆作为尧化门板块的高价楼盘，引发了市场对于刚需购房的质疑。尽管该楼盘吸引了大量购房者的关注，但其高价与自身的价值是否匹配仍然存在争议。随着区域发展的利好，该楼盘的价值有望提升，但在目前阶段，购房者还需谨慎考虑价格与实际需求的匹配程度。 一键领取两万住房补贴