苏宁世茂璀璨云著本周五公开，城中新添一座商办综合体

1、苏宁世茂璀璨云著将于本周五公开营销中心，项目拟建31栋高层住宅，2栋酒店式公寓，1栋5F商业综合体，1栋8F雅悦酒店，1栋30F甲级办公楼；

2、今天，秦淮区土城头1号商办综合体规划设计方案出炉，地块拟建1栋6层商业办公建筑，主要功能为办公、商业，及配套用房；

苏宁世茂璀璨云著本周五公开

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据悉，新尧新城纯新盘苏宁世茂璀璨云著将于11月20日（本周五）公开营销中心。

苏宁世茂璀璨云著将以云著系智慧基因与璀璨系精工品质融合，打造约90万方TOD超级生活体，融合住宅、商业、商务等多元业态。项目建筑面积约87、115㎡户型图已经公开。

户型图一览：

该项目位于南京经济技术开发区新港片区南部，地块东至兴德路，南至栖霞大道，西至兴智路，北至恒广路，地块总出让面积约199652.80平方米。

根据规划，项目由A、B、C、D、F五个分区组成。

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A分区为二类居住用地，拟建15栋20-26F高层住宅，以及商业配套；

C分区为二类居住用地，拟建11栋20-26F高层住宅，以及商业配套；

D分区为商住混合用地，拟建5栋31-33F高层住宅，其中D1#为自持租赁住宅，以及商业、办公楼配套；

F分区为基层社区中心。

B地块为商办混合用地，拟建1栋5F商业广场，2栋29F酒店式公寓，1栋8F雅悦酒店，1栋30F甲级办公楼。

项目前身为新港新城G24地块，于今年7月3日被南京万智源置业有限公司（实际控股人为苏宁和世茂）以45.7亿元竞得。据悉，该项目住宅将由世茂操盘，苏宁负责商办部分，整个项目预计于今年10月份启动。

该地块紧邻紫樾府，项目前身为NO.2019G36地块，去年7月被新希望以总价36.5亿元，楼面地价为15977元/㎡，项目自3月份首开以来，推盘4次共计723套房源，均价约27521-27815万元/㎡。

紫樾府鸟瞰图

今年4月，NO.2020G04地块被石榴集团以总价29.75亿元拿下，楼面价为17608元/㎡。项目案名定为江悦润府，规划建设13栋23-27F高层住宅，预计近期首开299套精装房源，户型建面约76、89、102㎡，放风价3万/㎡以内。

江悦润府鸟瞰图

地块周边共有两条地铁线路正在建设，其中地铁7号线将于2021年建成，距离项目*近的是尧化门站和仙新路站，其中仙新路站距离项目约900米；此外，地铁6号线也已经开工，预计将于2023年建成通车，新生圩站距离项目仅200米，兴智路站距离项目仅约700米。

该地块周边商业以小区沿街商铺为主，餐馆、超市、理发店一应俱全，区域内暂未有大型商业业态，不过好消息是，7号线尧化门站旁的金地广场正在建设中，预计今年下半年开业。

新尧金地广场

值得关注的是，经开区土地推介会上提到：栖霞的兴智中心板块，规划配套*1所（48班）、*2所（42班）、*3所（96班）、幼儿园6所（84班），将分别引进中心城区的优质教育资源！

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其中，包括*和*，预计将于今年10月份开工建设，2022年具备办学条件！这也意味着，继经开区引进南外仙林分校后，即将再添一所优质*！

城中新添一座商业综合体

刚刚，秦淮区土城头1号商办综合体规划设计方案出炉。

该地块总建筑面积约27678㎡，其中地上建筑面积约19198㎡，地下建筑面积约8480㎡，拟建1栋6层商业办公建筑，主要功能为办公、商业、地下车库，及配套用房。

1号商办综合体效果图

该项目位于秦淮区土城头1号，东临晨光路、北临应天大街、西临晨光1865科技创新产业园、南临土城头1号居民小区。

该项目靠近南部新城片区，为地铁3号线雨花门上盖，交通十分便利。区域内还有紫荆广场·花漫里、红星美凯龙、宜家家居等商业。

土城头1号商办综合体紧靠今年出让的雨花门G47地块，该地块位于秦淮区中华门街道路子铺，9月17日被南京地铁以总价3500万元拍下，主要用途为商办。该地块内是一个“小工地”，停放着工程车辆，并堆放着一些公路设施。地块东侧是一条废弃的铁轨，铁轨两侧同样是杂草丛生。

值得一提的是，地块旁龙蟠南路与永乐路交汇处，就是还未入市的泰禾禾悦广场，项目将推出其公寓产品，层高约3.1米，户型面积在45-55㎡之间，总价约120万起，精装交付。

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