预计本月首开！主城新晋网红盘苏宁世贸璀曝光，魔鬼细节令人尖叫

难以置信，南京新晋网红打卡圣地曝光，竟然是一个楼盘的营销中心！

它的造型非常具有线条感，在蓝色与银色的灯光辉映中，未来感呼之欲出。

营销中心实景图

这个酷似匣子的黑科技营销中心，就像是一盒未知的巧克力，里面似乎藏着很多惊喜和特别，令人想一探究竟。

很多人恐怕已经猜到，这个楼盘就是位于兴智科创新城的纯新盘——苏宁世茂·璀璨云著。

今天，笔者便决定前往看一看，苏宁世茂·璀璨云著的庐山真面。

南京新晋网红楼盘来了！科技感爆棚

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站在街边，苏宁世茂·璀璨云著的营销中心显得格外醒目。

营销中心实景图

进入营销中心，这场探究之旅终于进入核心部分。在暗调的氛围中，层出不穷的视觉盛宴、棱角分明的艺术线条，置身于此，恍惚间好像穿越到了未来世界的宇宙星空。

营销中心实景图

沉浸于此，令人流连忘返。

城北新中心！兴智科创新城崛起，主城TOD综合体火了

非同一般的营销中心，有着非同一般的沙盘。

比起传统的沙盘模型，苏宁世茂·璀璨云著的沙盘还与显示屏与投影相结合，呈现了炫酷变幻的视觉效果，引得现场的买房人连连称赞：“这样智能化的沙盘还是头一次见，不愧是黑科技”。

沙盘实景图

据置业顾问介绍，苏宁世茂·璀璨云著是由苏宁、世茂强强联手，联袂打造的基于高效聚合的城市TOD综合体，项目自带购物广场、甲级办公、酒店、公寓、住宅等业态，生活配套一应俱全。

项目效果图

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TOD城市综合体就是以轨道交通站点为中心，以约400-800米为半径进行高密度开发，形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区，实现生产、生活、生态高度和谐统一。

而苏宁世茂·璀璨云著所在的兴智科创新城，已被官宣即将接棒燕子矶，成为城北下一个中心！（数据来自10月25日，南京兴智科创新城研讨会）

示意图

作为兴智科创新城的重量级TOD综合体，苏宁世茂·璀璨云著将一站式享受区域*的配套资源，生活根本不用愁！

区位示意图

1、双地铁交汇！*快明年通车

苏宁世茂·璀璨云著周边有地铁6号线（在建），还有7号线（在建），将与13条轨道交通线路实现换乘，未来可通往新街口、禄口机场和南京南站等。

还有仙新路、栖霞大道，内外双路网，可快速通达全城。

示意图

2、自带约8万方苏宁易购广场，商业配套一站式满足

基于TOD的独特优势，项目自带约8万方的苏宁易购广场，周边还有约40万方的峯汇中心，涵盖了百货零售休闲餐饮、儿童亲子业态等，一站式满足圈层消费生活需求。

项目效果图

3、约3000多家企业纷纷*，未来将成为南京重要产业增长点。

目前，兴智科创新城已聚核约3000多家*企业，人工智能产业规模体量、集聚度南京TOP1，未来将成为南京重要产业增长区域，继而发展成为引领城市的引擎地区！

未来，这里规划居住人口约15万，就业人口约23万。

示意图

4、鼓楼区、玄武区优质教育资源即将入驻！

兴智中心板块内规划配套*1所（48班）、*2所（42班）、*3所（96班）、幼儿园6所（84班），将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻，预计2022年具备办学条件。

经开区产城融合土地推介会现场图

苏宁世茂·璀璨云著还将引入世茂教育品牌—光合教育，为0-12岁儿童带来全方位的素质教育，为社区家庭构筑充满安全感的智慧教育环境。

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预计本月首开！苏宁、世茂强强联袂，打造区域高品质住宅

现在，2020年只剩不到一个月的时间，很多人都在纠结当下是不是好的买房时机。其实，年底对每个人来说都是合适的买房机遇。

当下置业，买房人掏空了荷包，再加上数千人的摇号，成本高不说，能不能买到又是另外一说。

现在还能有价格合适、*要求正常的楼盘，对买房人来说太友好了。

现在，苏宁世茂·璀璨云著曝出*新消息：项目预计本月首开D地块2、4、5号楼，共计380套房，建筑面积约87、93、105、115㎡，涵盖刚需到改善客群的居住需求。

此外，首开地块（除商业外）的楼间距*小约65米，*约75米，居住舒适感大大增强。 

很多人在看过房后直言：“苏宁世茂·璀璨云著的产品打造确实不错，诚意满满！”

落地窗设计+部分石材干挂，建筑立面充满质感

一个楼盘的外立面是项目的门面。苏宁世茂·璀璨云著在建筑立面上也一样匠心打造。

住宅大门为石材干挂，两层通高的体量加强了大堂的通透性与尺度感；封阳台落地窗的设计，保证了充足的采光，采用LOW-e玻璃，具备出色的隔热和隔音性能。

 

效果图

全龄段主题活动区+立体美学花园，归家仪式感爆棚！

小区内部设计采用“一心双环六境”，设立了儿童主题乐园、亲子缤纷果园、立体美学花园、怡老花园、水岸聚场等，满足全龄段社群的活动需求。

 

效果图

小孩一起游玩，大人休憩或是聊天，老年人散步....每一位家庭成员都能在小区内放松身心。

中央空调+新风+地暖三大件齐全，高标准交付！

一个楼盘的装修标准，方能窥见真品质。

苏宁世茂·璀璨云著作为苏宁、世茂强强联袂打造的品质楼盘，配有中央空调、新风、地暖三大件+智能家居，高标准交付！是区域内首个三大件交付的项目。

苏宁世茂·璀璨云著品牌示意图（仅为示意 具体以实际交付为准）

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可以看到，使用的装修品牌有：日立中央空调，爱迪士新风，方太的油烟机、燃气灶，老板洗碗机，科勒的五金，AO史密斯锅炉、净水器、欧普的灯具……（具体以实际交付为准）

在精装行业中，不少楼盘会使用品牌的低端线产品。但苏宁世茂·璀璨云著却反其道而行之，采用一线品牌的高端产品线，只为呈现更佳的居住体验。

据置业顾问介绍，光交付的洗碗机就要约1万多，而史密斯的锅炉市场价就达到约2万，真的是改善配置刚需价格了。

示范单位实景图

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洗碗机实景视频

在卫生间装修标准中，项目配备 科勒的马桶及台盆、欧普的浴霸、潜水艇的地漏。在使用品牌上就能与南京大部分4万+楼盘比肩！

建筑面积约93㎡户型 示范单位实景 图

此外，还包含了智能镜柜、毛巾架、电加热马桶盖、马桶喷枪 等等，给每个日常的生活带来了不少小惊喜，人性化细节无处不在。

科技生活到底又多神奇？

一些在电影里的理想情景在这就能带到现实： 方太智能油烟机由黑科技手势控制，使用时手轻轻一挥，即开即关，就能带走油烟。

示范单位实景 图

配备苏宁智能化家居系统，享受科技质感生活

另外值得一提的是，项目还配备了 苏宁智能家居系统 ，在家就能享受智能科技生活。

比如 一键呼梯 ，只需在出门时提前一键预约，电梯即自动呼叫，走到电梯厅口，电梯已经在等候。

 

苏宁小biu智能门锁 ，共有六大开锁方式，包括指纹、密码、卡片、APP、组合开锁、钥匙等，既安全又便利。

在喝水这方面细节，也考虑到位： 采用AO史密斯24*净水系统 ，直冲式前端过滤，出水就能喝，方便且健康。

示意 图

智慧家居系统还包括 加热马桶盖、电动窗帘、app控制三大件、调节餐客厅灯光、除臭红外线杀菌玄关柜等等。

实景图

诸如此类的魔鬼细节，数不胜数。

住在这样的房子里简直是“懒人福音”，连拉窗帘都不用自己动手！

要知道，以上这些配置往往都在4万+楼盘才能看见一二，而 在苏宁世茂·璀 璨云著，这样的配置竟全给配全了，现场很多买房人看完就心动了！

打造87-115㎡三种户型，涵盖全生命周期的置业需求

目前，项目公开了建筑面积约87-115㎡户型图， 均为三房设计，涵盖刚需到改善客群的居住需求。

▼建筑面积约87㎡ 三房两厅一卫 户型图

▼建筑面积约87㎡  示范 单位实景图

☞户型解析：

• 经典三房设计， 总价低，功能性强
• 三开间朝南布局， 朝南卧室均配有飘窗， 采光通风好
• 户型方正 ，居住舒适感强

▼建筑面积约93㎡ 三房两厅一卫 户型图

▼建筑面积约93㎡ 示范单位实景图

☞户型解析：

• 舒适三开间朝南布局， 餐客厅一体 ，空间感强
• 南向通长阳台， 采光面更大
• 宽景飘窗 ，享受诗意生活

▼建筑面积约105㎡ 三房两厅两卫 户型图

☞户型解析：

• 建筑面积约25㎡大 客厅 ，视野开阔，彰显主人格局
• 双卫设计 ，清晨洗漱从容不迫
• 主卧套房设计 ，尊崇感凸显

▼建筑面积约115㎡ 三房两厅两卫 户型图

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▼建筑面积约115㎡ 示范单位实景图

☞户型解析：

• 建筑面积约26㎡大客厅 ，大气开阔
• 约270°阔景阳台 ，采光赏景两不误
• 主卧 套房设计 ，私密性尊崇感双管齐下

今年，南京多个板块房价天花板都被刷新，买房成本大增。

但在这样的局势下， 兴智科创新城依然限价3万/㎡以内，作为区域内的重量级TOD项目， 苏宁世茂 ·璀璨云著毫无疑问是高性价比的品质盘！

从容不迫地谈理论是一件事，把思想付诸实行，尤其在需要当机立断的时候，又是一件事。 这是罗曼·罗兰留给世人的经典语录。

很多人已经错过河西、南部新城、燕子矶，如今再也不能错过兴智科创新城的崛起，尤其是本月即将首开的 苏宁世茂·璀璨云著 ，这样的TOD综合体，加上改善的产品品质，以及被限价的价格优势，这样的项目，没有拒绝的理由。

*本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府*终审批文件规定为准。房地产开发企业为南京万智源置业有限公司 。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意*新资料。资料制作时间为2020年12月4日，有效期截止至2020年12月31日

*宣传资料中的*为政府规划*，办学机构及开学时间由政府教育部门*终决定。*由政府教育部门负责引进，其办学性质、施教区范围、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定，具体入学政策以政府部门以及校方当年招生公告为准，入学需求请提前咨询校方。

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