1.南部新城唯一无遮挡的观景高层 项目规划7栋29-32层高层住宅，每个楼栋东侧均可以看到整个秦淮河景观，南侧阳台可以看到南部新城的繁华景象，观景视野好，采光佳。

2.六恒科技住宅，私人会所 项目打造了绿色健康六恒科技住宅系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），户型设计上加大横向的面宽，缩小了径深，使整体采光面更大。自带约500平的私人会所，含健身房、瑜伽、私宴等。

3.位置优越，2大景观公园环绕 项目向南是机场跑道公园，约400米即可到达，大校场的发展和规划以机场跑道公园为中心，两侧规划有多个文化交流中心，商业综合体，步行街等；向东一路之隔是七桥瓮湿地公园，生态宜居，紧靠秦淮河，是整片区域不可多得的观景豪宅。

区域潜力

区域房价

小吉点评

南部新城有优越的地理位置，东临城东紫金山，南临江宁主城，西临河西新城，北临秦淮建邺主城，作为城市的交汇点，是南京城市总体规划中确立的与新街口、河西新城并立的城市中心区，是未来长三角中央活力区（CAZ）。 

交通方面：轨道：项目距离地铁5号线（在建）七桥翁站约150米，步行即可到达，减少通勤时间。未来4站地铁可换乘5条地铁线路，通达南京主城各区域，预计2023年通车。

公交：项目周边公交线路正在规划中，目前距离较近的有马家站，线路有27路、84路、99路、110路、181路等，可到达新街口、南京南站、理工大、石门坎、小天堂、南京市中医院、中华门、赛虹桥、凤台南路、宁南大道等区域。

自驾：项目自驾出发可通过的道路较多，门口就是应天大街、承天大道，可快速达到城南老城区，以及河西中部，明基医院、科技园区。通过中和桥路、石杨路，可到达市区中心老门东、中华门、夫子庙等区域。

教育方面：随着南外本部搬迁至大校场，同时依托政府对大校场教育的重视和区域自身的优质生源，未来大校场的教育资源将不断升级。

医疗方面：项目紧邻南京市中医院（三甲）距离约2.1公里，总建面积30万方，约1500多床位；旁边还有一块医疗用地G63地块，未来打造医疗健康城，值得期待。周边还有南京市第一医院（三甲），南京市红十字医院（二甲），东部战区总医院（三甲）等等，求医看诊非常方便。

生态方面：项目紧临七桥瓮生态湿地公园，高层住宅东侧可以看到整个秦淮河景观，向南约400米便是机场跑道公园，步行到达距离适中，生态环境比较宜居。

商业方面：项目周边目前有石林广华茂、奥特莱斯商场、光华荟等，再往雨花老城方向、河西方向还可驾车到达虹悦城，水游城，复地活力广场以及南站商圈、主城龙蟠汇、新街口商圈。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

4 家

地铁站

6 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

0 家

美食

3 家

购物

0 家

休闲娱乐

7 家

生活服务

景观

6 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

优质品牌的首次联合，为南宸紫阙注入高端匠心和高品质实力，必不负全城期待。总是择址于城市精粹处，洞察一座城市的生长。正荣以潜力眼光择址南部新城，东瞰一线秦淮，纳约500米精粹生活圈，拥揽一城核芯资源。

南宸紫阙是由正荣&奥体建设联合打造，是正荣在南京打造的第二个“紫阙系”产品，共规划了7栋29-31F高层住宅，还配备了商业，以及小区会所。外立面采用的是石材、铝板和大面积玻璃窗，小区颜值满分。项目东侧即为近约1000亩的湿地公园——七桥瓮生态湿地公园，引秦淮河、运粮河活水，堪称是天然森林氧吧。为了更好的观景效果，项目7栋楼几乎是错落式的一字排布，尽可能地让建筑面向秦淮河（支流）敞开，让更多业主推窗即揽。

项目共打造2种户型，建面约142、180㎡以及160㎡顶层少量户型。方正通透，面积段较大，适合追求大面积户型，纯改善舒适型人群。

建面约142㎡户型，4室2厅2卫  ：

第一点是加大横向的面宽，缩小了径深，整体的采光面更加打；第二，做到了真正的主客分离，将西侧的保姆用房和东侧卧室完全隔开，保证主人的绝对隐私；第三，约5.4的超大横厅，除了在放上沙发和电视之外，还可以打造一个独立的活动空间。

建面约180㎡户型，4室2厅2卫  ：

四开间朝南，大开间，采光面阔绰；餐客厅一体，南北动线流畅，通风效果好；套房设计，主卧带步入式衣帽间、卫浴，保障主人生活舒适度；宽大廓面阳台，餐客厅通透明亮。喜欢大空间、大格局的设计人群首选。

如此激烈的竞争中，将好的城市地段、优质的城市资源、匠心的产品三者相融合，从而呈现给客户优质的人居体验，这是改善时代住宅产品发展的方向，也是城市人居升级的方向。南宸紫阙便是将地段、资源、产品三者相融的改善项目。