雨麓苑

雨麓苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理雨麓苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的雨麓苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是雨麓苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买雨麓苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买雨麓苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购雨麓苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与雨麓苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明雨麓苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

雨麓苑的房子出租需要注意：第一，对雨麓苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租雨麓苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，雨麓苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付雨麓苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。