雨麓苑问答

雨麓苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理雨麓苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的雨麓苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是雨麓苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买雨麓苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买雨麓苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购雨麓苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与雨麓苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明雨麓苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

雨麓苑的房子出租需要注意：第一，对雨麓苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租雨麓苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，雨麓苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付雨麓苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买雨麓苑房屋条件包含：1、借款人要有雨麓苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买雨麓苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买雨麓苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

雨麓苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且雨麓苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买雨麓苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而雨麓苑位于雨花雨花西路3号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前雨麓苑为28439元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

雨麓苑位置是在雨花雨花西路3号，还是值得入手的，雨麓苑为南京市雨花台城镇建设综合开发有限公司开发，是板塔结合建筑，价位在28439元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

首先雨麓苑的位置在雨花雨花西路3号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，雨麓苑的容积率为1.6，绿化率高达30.0%，车位数拥有地面停车场，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

雨麓苑位于雨花雨花西路3号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了雨麓苑乐大都周边的区域的成熟度，目前雨麓苑的地址在雨花雨花西路3号，有兴趣可以来看看。

雨麓苑的物业公司为雨麓苑物业，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.5元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为30.0%，内部设施完善，雨麓苑现在的房价是28439元/平米。