山阴路22号

山阴路22号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照山阴路22号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照山阴路22号建筑面积来算的。山阴路22号商品住房在销售时，购房者与山阴路22号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按山阴路22号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

山阴路22号是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的山阴路22号的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的山阴路22号的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

山阴路22号的房子出租需要注意：第一，对山阴路22号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租山阴路22号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，山阴路22号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付山阴路22号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。