金地苑

金地苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金地苑多层的公摊为5%-10%，金地苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金地苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金地苑房子的情况来算一下。

金地苑位于凤凰西街188号 查看周边地图，是板塔结合的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金地苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金地苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金地苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金地苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。