南昌二套房贷款利率是多少

很多人都知道在贷款买房的时候需要付一定的利息，但是却不知道具体的贷款利率是多少，今天小编就带大家了解一下南昌二套房贷款利率是多少，还有看看南昌二套房认定标准是什么。

南昌二套房贷款利率是多少

①首套个人住房公积金贷款利率：下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）调整为2.6%、5年以上利率调整为3.1%。

②第二套个人住房公积金贷款利率：政策保持不变，5年以下（含5年）不低于3.025%、5年以上利率不低于3.575%。

南昌二套房认定标准

1、根据新政策，家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也被列为家庭。因此，以未成年子女名义申请贷款买房时，将按照二套房政策执行。

2、按照目前银行的“认贷认房”规定，现有房产未出售的，再贷款购房属于二套房，将按照二套房政策执行。按照过去的政策，未成年人房产只要没有贷款，申请房贷就不算二套。

3、虽然没有贷款，但是只要能在房屋产权交易系统查到自己名下的房产，不卖不申请贷款，也会被认定为二套房。

4、目前银行认定二套房是“认房认贷”，也就是说，贷款买的房产虽然卖了，但是家庭名下没有房子，但是因为之前有过贷款记录，所以申请房贷的话会算二套房。

5、目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

6、夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

7、只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

以上就是南昌二套房贷款利率是多少以及南昌二套房认定标准的相关内容，如果有任何疑问可以及时咨询相关工作人员。