南昌最新房贷利率2023,2023南昌公积金贷款政策

买房不比买其他商品，这种动辄百万的大宗交易，其中涉及的政策及条件非常多，并且会因为时间及地区的变化而变化，因此吉屋网为大家整理南昌最新房贷利率2023如下，方便我们购房者了解相关的房贷及首付政策。

商业贷款：这个是认贷不认房，只看有没有贷款的房子，没有的话就算是首套。目前南昌2023年2月最新房贷利率首套均在4.1%，首付为2成；二套为4.9%，首付为3成。商贷依靠LPR+银行加点的方式进行利率计算。根据全国银行间同业拆借中心数据，2023年3月20日贷款市场的报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，以上LPR在下次发布的LPR之前有效。在LPR的基础上，目前南昌的银行加点至多可以实行-20基点。另外根据政策，如南昌在相应的周期内（三个月）70个大中城市商品住宅销售价格同比环比均下降，那么还可以在4.1%的基础上再次下调。

公积金贷款：根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》通知要求，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

南昌住房公积金管理中心对截止至2022年10月1日未发放的首套个人住房公积金贷款，执行最新公积金贷款利率；对已发放的首套个人住房公积金贷款，于次年的1月1日开始按最新公积金贷款利率执行，重新计算每月还款额。

2023南昌公积金贷款政策？

贷款首付：使用住房公积金(含铁路公积金)贷款，购买首套住房(含商贷转公积金贷款)，最低首付比例20%;购买二套住房(含商贷转公积金贷款)，最低首付比例30%。

贷款额度：夫妻双方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度为80万元，单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度为70万元。

贷款期限：住房公积金贷款期限一般不得超过借款人自委托贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年。 组合贷：指贷款申请人既申请住房公积金贷款，又申请个人住房商业性贷款。 目前南昌首套房购房贷款首付比例30%，二套房40%。最低利率为公积金达基准利率，商贷达商业贷款利率，贷款年限不超过20年。

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