南昌二套房利率,南昌贷款买房的条件

南昌二套房利率是多少?目前南昌包括农业银行、工商银行、中国银行、建设银行、浙商银行、中信银行、江西银行、招商银行等 13 家银行已执行 4.1%、二套房商业贷款利率普遍执行 4.9%。

南昌二套房公积金贷款利率：

自 2022 年 10 月 1 日起，下调首套个人住房公积金贷款利率 0.15 个百分点，5 年以下 ( 含 5 年 ) 和 5 年以上利率分别调整为 2.6% 和 3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即 5 年以下 ( 含 5 年 ) 和 5 年以上利率分别不低于 3.025% 和 3.575%。

南昌二套房怎么认定？

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。

3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。

4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

南昌贷款买房的条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

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